在建万余平米小区幼儿园、停车场、商超配套设施完善九州地产从“修房子”进入“综合体”时代
◇记者 吴永隆 文/图
关键词：
九州开发区 楼市大盘 配套设施
鑫报讯 长期以来，小区停车难问题一直困扰着广大车主，在此背景下，众房地产项目也将停车场纳入建设规划，更好的配套小区设施，在此大背景下，建楼盘不再单纯是“修房子”的理念已经在房地产开发商之间形成共识。在公共配套设施相比市区更加匮乏的九州，未来将诞生一个万余平方米小区地下停车场，以及小区幼儿园和社区活动场所等，该项目是甘肃昊昱房地产有限公司打造的高品质社区——瑞祥佳苑的一部分，目前，瑞祥佳苑全部项目主体已经封顶，即将进入环境美化、配套服务、楼盘开售的关键时期，为更多的城市人成就“置业”梦想。
建楼——
九州不再单纯“修房子”
从起初的只修房子，到如今的更加考虑“宜居”；从原来的简单栽植些花草，到如今专业化的园林规划设计；从起初的只管地上开发，到如今逐渐延伸到地下的综合资源利用……仅仅的几年时间里，已经步入发展快车道的“九州”开发区，在楼盘打造方面，也逐渐向“城市化”“市场化”发展的脚步“看齐”。
筑山为巢，有凤来仪。 九州如火如荼的基础建设和未来的发展潜力，已经吸引了大批的开发商来此“淘金”。如果说2006年创城集团投资建设九洲城项目，掀开九州地产开发的大幕，接下来合作新村项目、长江花园项目、九州花园项目、万泉天润项目陆续上马，为九洲城的地产开发打下了坚实的基础。
时值深冬。但在九州开发区西坪上，五栋被九州台山体环抱的20多层高层建筑格外引人注目，错落有致的楼盘，南北朝向的户型，以及背靠大山，紧邻兰州在建北环路的绝佳优势，使人的内心不禁产生踏实感。
昊昱地产是一个集团公司，旗下主要的业务涉及电力工程、电子设备成套、水电站等。瑞祥佳苑是昊昱地产所打造的首个住宅项目，该项目建设的九州开发区（93）号土地，共计31.4亩。小区总建筑面积：61535.2平方米，其中地下10808平方米，地上50727.2平方米，住宅总户数547户。
配套——
从“细枝末节”做起
“现在做房子早已不是四面水泥墙的时代了，百姓看重的东西有很多。”甘肃昊昱房地产有限公司总经理胡昱认为，在楼盘打造初期，集团就将配套设施考虑在内，并认真实施到项目的建设过程中，目前，小区园林绿化率将达到40%、小区幼儿园、物业服务、交通便民、商超、社区活动中心等这些与居民生活息息相关的配套设施，在业主入驻时，都可以实现。
“为适应百姓需求，我们的户型比较全面，最大只有132平方米左右，小一点的有90平方米左右的，还有77平方米的。”胡昱介绍，瑞祥佳苑共有7种户型可供选择，大多是南北通透，或者全部南方布局，每一种面积的户型都有很多的内部空间分配方案。
同时，楼盘间距50米、公摊面积少、一层四户享用2部电梯、宽带4兆光纤接入，108路公交
车设站等这些“便民”措施的打造，使瑞祥佳苑的品质更加“具体”。
瑞祥佳苑作为九州地区2013年建设中重要的一部分，对于九州地区的形象定然有很大的提升。而且作为九州地区第一个高品质的大盘，定然会在九州地区造成一阵热潮，成为九州地区经济繁荣的标志之一。
在谈及看好九州这片区域地块开发的优势时，胡昱坦言，九州处于半山区，四面环山，空气质量相对较好，这一优势是发达城市打造高品质住宅的首选区域。同时，瑞祥佳苑小区紧邻北环路，若这一民生工程通车后，从小区经九州隧道仅有十分钟车程就可以到达安宁，业主可以享受安宁教育资源发达的优势。
胡昱表示，九州作为兰州北城建设热潮中的重要组成部分，这里的发展定然会非常的快速，升值潜力很大。在今后的两年之内，政府定然会将九州地区的道路修好，解决这里的交通问题。他坦言：“待九州区域内和市区路网达到良好的‘互通\’后，这里将和市区没有什么差别。”
据透露，瑞祥佳苑计划在今年三四月份正式开盘销售，初步拟定的市场均价为每平米5300元，目前经过内部认购后，有一半的房屋已经售罄。
胡昱介绍，九州土地相比市区更加规整，是块干净的“处女地”，不牵涉拆迁改造等所面临的一系列复杂问题，大大节省了开发成本，在未来地产开发中，昊昱地产还将一如既往地将开发的眼光锁定在北城区域，特别是九州这一进入大开发大建设的“重区”。
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