兰州房价无明显下跌迹象

南都供图

兰州晚报讯兰州新建商品住宅价格已经连续第16个月环同比“双涨”了。2014年2月份，兰州新建成商品住宅价格环同比继续“双涨”，其中，环比上涨0.3%，同比上涨7.0%。3月18日，国家统计局公布2014年2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，2月份全国房价温和上涨，但涨幅收窄。新建商品住宅方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有4个，持平的城市有9个，上涨的城市有57个。环比价格变动中，最高涨幅为0.7%，最低为下降0.2%。

房价环比上涨城市个数减少

数据显示，2月份，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别为57个和46个，分别比1月份减少了5个和2个。新建商品住宅价格环比持平的城

市个数为9个，比1月份增加了7个；二手住宅价格环比持平的城市个数为9个，与1月份相同。新建商品住宅价格环比上涨的57个城市中，涨幅比1月份回落的城市有40个，比1月份增加了15个，最高涨幅为0.7%，最低涨幅为0.1%。

至于同比，无论是新房还是二手

房，都有69个城市上涨，仅温州房价出现下降。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读，2月房价环比上涨的城市个数减少，持平的城市个数增加，涨幅略有回落。“2月房价同比上涨的城市个数与1月份相同，但涨幅有所回落。”据计算，2月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅同比价格平均涨幅分别为11.1%和6.4%，分别比1月份回落了1.3个和1个百分点。

不过，2月份，北上广深四个一线城市新建商品住宅价格同比仍在大幅上涨，涨幅都高于15%。环比涨幅方面四个城市则齐齐收窄。

兰州新建商品房价涨量跌

2014年2月，从杭州楼市的降价潮，到一线城市银行停发房贷传闻，让人们不禁惊呼：“这是降价的节奏吗”？尽管各地楼市充斥着“降价”的声音，但地处西北的兰州楼市在这一片喧嚣中依然波澜不惊，该开盘的开盘，该促销的促销，该买房的买房。业内人士认为，就兰州总体楼市而言，房价下跌的迹象并不明显。

来自搜房网的统计显示，2014年初步统计兰州市场放量达到33880套，其中占比最大的还是城关区，放量达到11792套；安宁区位列第二，达到5695套；七里河区第三，1293套；西固区大概2100套房源；其余区域达到13400套。从各楼盘主推的户型来看，2014年兰州楼市主打还是刚需户型，目前各地纷传的‘崩盘说\’对兰州楼市的影响并没有显现。

刚刚公布的国家统计局数据显示，2月份，兰州新建成商品住宅价格环同比继续“双涨”，其中，环比上涨0.3%，同比上涨7.0%，而这也是兰州新建商品住宅价格已经连续第16个月环同比“双涨”了。而2014年1月，兰州新建商品住宅（不含保障性住房）价格环比上涨0.1%，同比上涨7.7%。单从数据层面来看，兰州新建商品房价格同比涨幅收窄。

与房价呈上涨趋势不同的是，兰州新建商品房成交量环比出现了下滑。楼盘网的统计数据显示，2014年2月，兰州五区两县（兰州新区、皋兰县不在统计范围内）新建商品房成交面积共计22.3万㎡，环比减少62.5％。其中新建住宅成交面积达21.09万㎡，环比减少51.8％；住宅成交套数为1889套，环比下降48.3％。

至于二手房，当月，兰州二手房价格环比下跌0.1%，同比上涨2.9%。“二手房的售价与1月份相比变化并不明显。”中介经纪人孙正鹏称，虽然售价没有多大变化，但2月份的租金有所上涨。孙正鹏告诉记者，58同城刚刚发布的《2013全国租房市场研究报告》就显示，2013年，全国房租的平均涨幅达到了18%，明显跑赢了GDP的增幅和人均可支配收入的涨幅，“春节之后本来就是租房的高峰，租金都会有所上涨。”

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