兰州房价出现年内第二次下跌
新华社图片
本报讯10月18日，国家统计局发布的9月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，9月份，兰州新建住宅价格、新建商品住宅(不含保障性住房)价格已经连续5个月环比持平。但从同比来看，与8月份出现微小上涨不同的是，9月份同比出现年内第二次下跌，跌幅0.1%。在西北五省省会城市中，除兰州同比出现下跌外，其他四城市均出现了上涨。
2012年兰州新建房价格指数
环比同比
1月 100.0 100.5
2月 100.0 100.0
3月 99.9 100.5
4月 99.9 100.4
5月 100.0 100.3
6月 100.0 100.0
7月 100.0 99.9
8月 100.0 100.1
9月 100.0 99.9
兰州新房价格连续5个月环比持平
9月份，兰州新建商品住宅价格已经是今年以来连续第5次环比持平了，但同比出现了年内的第二次下跌。资料显示，今年以来，兰州新建商品房价格在3月和4月环比出现了连续的下跌，但跌幅仅为0.1%，其他各月均为持平。同比来看，2011年1月以来，兰州新建商品房价格同比只有2012年2月和6月出现了持平的情况，其余各月，虽然涨幅收窄，但仍然处于上涨态势。今年7月份和刚刚过去的9月份，同比出现了去年以来的两次下跌，跌幅均为0.1%。
二手房价格方面，9月份环同比双双下跌，环比跌幅为0.2%，同比下跌2.3%，同比跌幅继续扩大。
在西北五省省会城市中，新建商品住宅价格，除兰州环比持平，同比下跌外，其余4个城市延续上月趋势，环比、同比仍然双双上涨。
从分类来看，9月，兰州市新建商品住宅分类价格指数分别为：90平方米以下新建住宅环同比双双上涨0.1%，显示出小户型依然是销售主力；90－144平方米的环比持平，同比下降0.1%；144平方米以上的环同比均持平。
兰州市土地市场持续升温
虽然兰州上半年的楼市成绩平平，但进入下半年之后，开发商集中推盘，各种促销不断。7－9月，兰州商品房成交量均突破千套，这也让兰州楼市“金九”增色不少。
据搜房网数据中心综合整理，2012年7-9月，兰州市土地市场成交进入“井喷"期。兰州三县五区共出让土地95块，总面积接近406万平方米，成交量较2011年第三季度同比增长297%。其中普通商品住房用地居多，占了总面积的四成之多。
对于土地市场的升温，从事房产生意的侯鹏伟说：“今年以来，兰州商品房成交量持续上升，下半年更是连着突破千套，这让开发商信心大增，在回笼了一定资金的同时，再次出手拿地。”事实上，在第三季度土地市场中，皋兰县成为焦点，位居土地成交量首位。对于这种变化，侯鹏伟说，兰州主城区楼市发展有限，在这种情况下，其他县区也会异军突起，成了开发商的楼市新宠。
对于房价的变化，侯鹏伟分析认为，短期内兰州房价不具备上涨条件，房地产市场进入平稳发展态势，量价企稳将是大势所趋。
“银十”有些后继乏力
粗略统计，兰州现有30多个楼盘取得预售许可证并开盘发售，销售面积已经超过了70万平方米。尽管开发商集中推盘，并采取了大量的、花样繁多的促销手段，但进入10月以来，依然未能取得理想成绩，显然，“银十”有些后继乏力。
在安宁一家大型在售楼盘做销售工作的张惠说，多个楼盘集中上市，使购房者的选择余地变大，再加上现在的消费者越来越理性，如果没有实实在在的优惠，是不会轻易出手的。“很多客户都是在几个楼盘同时看房做比较，竞争与往年相比要激烈得多。”张惠告诉记者，购房者比较的方面明显比前几年多了，价格、户型、配套设施都会考虑，去年以来，还新增加了停车位的配置情况。相关数据显示，最近12年间，兰州市机动车保有量增长了10.15倍。但城市停车设施建设远远滞后于实际的需要，因此，停车位的配置也就成了买房必须关注的条件之一。记者走访城区众多在售楼盘了解到，天庆莱茵小镇、天庆格林小镇、天庆国际新城和中集幸福里等为数不多的楼盘都为1：1配置车位，而大多数楼盘都无法做到一户配一个停车位。
新闻推荐
本报讯11月28日，记者从兰州市公安局获悉，皋兰警方闻警速动，侦破一起省公安厅督办的非法制造买卖存储爆炸物品案。近日，省公安厅督察总队接到群众...
皋兰新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离皋兰县再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。