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新建楼盘好奇怪房高缩水为哪般律师建议可通过法律渠道维权

兰州晚报 2011-03-24 23:06 大字

本报讯 “合同中约定房高是2.9米,可是现在实际的房高只有2.65米,差了25厘米。”几天来,皋兰县广场南侧一新建楼盘的几位业主打通本报新闻热线称,他们希望开发商就此能给出一个说法。

房高缩水

张先生等业主称,去年5月份他们买房时,开发商与他们签订了购房合同。按照合同约定,房屋的高度是2.9米。10月份,房屋修起后他们拿到了钥匙。随后,很多业主便开始装修。此时,有人发现房屋的高度与合同约定的高度相差很多。

张先生说,经过测量,他家的房屋高度只有2.65米,比合同约定差了0.25米。之后,小区100多户业主都称自家的房子高度均为2.65米,与合同约定的数字不相符。如今,许多业主完成了装修,装修后的房高只有2.54米。对此,他们都表示难以理解。

商家说法

部分业主认为,既然合同约定的高度为2.9米,开发商就应该按照约定的标准高度提供房屋。现在,房子的高度出现缩水情况,作为开发商应该承担责任给予赔偿。

负责该楼盘建设的王经理解释,本来,该处房屋的高度应该是2.8米,当时工作人员打印合同的时候由于失误把数字打印成了2.9米,相关人员在校对时也没有发现该失误。另外,加上施工过程中的误差,房屋的实际高度和合同约定的高度肯定会有一定差距。

对于业主提出的赔偿要求,该负责人称,由于合同中并没有关于高度不够进行赔偿的相关约定,而且此举也不会对业主的生活造成什么影响,所以并不打算给予赔偿。

说法

律师:业主可向开发商要求退房

据本报法律热线的专业律师介绍,从张先生等业主反映的情况看,房屋的高度与合约不符是一个已经存在的事实,作为开发商没有按照合同约定履行,其行为构成了违约。对于房屋的测量问题,业主可以委托质检单位测量,也可以自行测量,并可将测量结果作为相关依据。

作为业主,遇到这种情况该咋办?对此律师建议,业主可以向开发商要求退房处理。如果开发商和业主签订的合同中没有赔偿的相关内容,业主可以先和开发商进行协商解决,协商不成的话可以通过法律途径来追究开发商的违约责任。

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