因地施策 及时调控莱芜市商品房库存得到有效化减
晨刊讯(记者 毕研敏 通讯员 吕萍)4月12日，记者从市统计局了解到，截至2018年3月份，莱芜市紧密结合实际，因地施策，采取一系列促进房地产市场平稳健康发展的措施，及时调控政策，落实住房信贷和税收政策，稳定市场，引导房产市场理性回归，取得积极效果，商品房库存得到有效化减。
住宅交易市场活跃
数据统计，2017年莱芜市商品房销售面积96.65万平方米，同比增长84.25%，商品房销售额50.31亿元，同比增长100.71%。其中，住宅销售面积 89.96万平方米，同比增长78.65%，销售额45.81亿元，同比增长93.69%。2018年1-2月份全市商品房销售面积14.99万平方米，同比增长31.8%，商品房销售额7.7亿元，同比增长45.9%。其中，住宅销售面积14.17万平方米，同比增长29.9%，销售额7.17亿元，同比增长45.8%。从占比来看，住宅销售面积和销售额分别占全部的94.5%和93.1%，占比均过九成，住宅交易市场活跃。
去库存成效明显
2018年1-2月份，全市商品房待售面积 44.56万平方米，同比下降9.2%，其中，商品住宅待售面积35.1万平方米，同比下降0.4%。随着2016年、2017年一系列去库存政策措施的逐步落实，全市商品房库存得到有效化减，成效明显。
落实多项政策措施见成效
根据《莱芜市农民进城购房补贴实施办法》(莱房发〔2016〕6号)，自2016年6月至2017年12月，施行农民进城购房补贴制度，推行农民进城购房券制度，支持农民进城购房，对进城购买新建商品房现房的农民予以财政5万元货币补贴。截至2017年底累计已有871户农民家庭获得购房补贴资格，其中累计580户已领取了补贴券。
2016年，市政府办公室文件印发了《关于促进全市房地产市场平稳健康发展的意见》，减免个人住房交易契税、营业税，购买90平方米以下住房，减按1%的税率征收契税，90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。购买改善性住房，面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。个人贷款购买首套住房，贷款最低首付款可下调至20%，购买首套改善性住房，执行首套房贷款政策。充分发挥住房公积金支持职工住房消费的作用，加大公积金贷款力度，放宽提取条件，扩大缴存范围和资金来源，有效增强了居民购房能力。
为尽快改变钢城区商品房交易量逐年下滑，库存量大，去库存周期长的局面，钢城区将人才引进与商品房去库存相结合，鼓励各类人才就地购房。一是落实招才引智优惠政策。对全日制研究生以上学历、本科毕业生到本地创业或与当地企业签订3年以上劳动合同的，分别发放10万元、5万元购房券。二是鼓励区内现有人才就地购房。对符合条件的人才，按照就高不就低的原则，发放5万元购房券。三是实施优质生源购房优惠政策。就中考成绩全市排名前1000名的优质生源，选择在本区就学的，发放5万元购房券。通过政策实施对几家待售面积较大的项目起到积极带动作用。
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