利好政策：市民购房缴纳契税可领补贴
附件3：办理契税缴纳售楼部一览表
附件1：新购商品房移动办税平台操作指南
附件1：契税申报流程
附件1：房产交易相关政策
编者按：
7月3日，市政府印发《2020天下来宾·惠民促消费活动方案》的通知（来政办电〔2020〕33号），通知要求，对来宾市市级范围（含市本级、兴宾区、工业园区）缴纳房产契税的自然人进行购房契税补贴。
那么，如何缴纳契税、申领补贴，具体的补贴范围、补贴时间、补贴楼盘以及补贴申报流程有哪些？快一起来看看吧！
来宾市级购房补贴问答
一、购房补贴范围是什么？
在来宾市级（即市本级、兴宾区、市工业园区）范围内进行商品房买卖、签订网签合同，并缴纳契税的自然人，不包括企业法人等。
二、什么时间缴纳契税才可以享受补贴？
本通知自2020年7月1日起实施，2020年12月30日结束，在此期间缴纳契税的自然人均可以申请购房补贴，即包含该期间内进行合同网签备案并缴纳契税的或该期间前购买但该期限内缴纳契税的、个人存量房（二手房）交易并完成合同网签备案在该期间缴纳契税的可以享受。所有申请在2020年12月30日前提交，超过提交期限提交材料的，视为放弃补贴，不再受理。
三、抗疫一线医护人员如何界定？
以市卫健委负责确定的与确诊或疑似病例直接接触的抗疫一线医护人员名单为准。
四、购房人如何申办购房补贴？需要哪些材料?在哪里办理?
符合申办条件的自然人在缴纳契税后，将契税完税凭证、身份证等材料报送至市政务中心三楼来宾桂中农合行窗口。所有申请补贴的材料需核对原件，提供复印件1份。
五、有什么特殊人群不能享受补贴吗？
来宾市市级引进人才在市级购房的，按照来宾市市级人才引进培养管理有关规定执行，已享受人才补贴的，不重复享受购房补贴；在本通知实施期间内被认定为引进人才，享受本购房补贴的，在领取人才补贴时相应扣减补贴。失信被执行人也不能享受该项补贴。
六、不享受补贴的情形有哪些？
本通知实施前已缴纳契税的，在实施期间，以领取补贴为目的，故意采取退签、撤销备案、退税，重新再签约、备案、缴税的行为不予补贴。
七、申领补贴后还可以解除合同吗？
由于退房或其他原因需要解除合同备案的，由购房人或委托代理人持身份证到来宾桂中农合行营业部窗口（地址：来宾市盘古大道西98号）申请退款。退还补贴后持退款证明到市住房和城建局办理注销购房合同备案手续。如发现违规骗取补助资金行为的，将依法依规追缴补贴款，并追究相关责任人和购房人的法律责任。
八、如何得知是否获得补贴？
经审核后符合条件的纳税人，将在申领补贴受理后的24小时内，可收到来宾桂中农合行短信通知或者登陆银行的手机银行查询等多种方式获悉。
九、如何办理个人购买商品房缴纳契税业务？
疫情期间，为避免出现人员聚集和等候时间过长现象，税务部门针对个人购买商品房推出手机缴纳、POS机缴纳、售楼部提交资料、预约现场办理等服务渠道。纳税人应优先选择手机缴纳和售楼部提交资料方式，因系统原因、基础数据不全造成无法进行手机申报缴纳，确需到市政务服务中心人工受理的事项，均要通过提前预约的方式办理，并按照疫情防控要求工作时间内分时段限定办理人数。
（一）购房者可足不出户，微信关注“广西税务”公众号进行手机自助申报缴纳（操作步骤可扫附件3相关二维码了解）。手机申报缴纳成功后，携带个人身份证到来宾市政务服务中心三楼自助打印完税凭证即可。如遇到手机申报成功但缴款不成功时，可通过“来宾税务”公众号进行预约，并按约定时间到来宾市政务服务中心三楼办理。
（二）因信息系统原因或基础数据不全等情况，导致无法通过手机完成申报的，购房者可选择所在楼盘的售楼部（提供服务售楼部名单详见附件1）提交商品房购房合同、销售不动产发票（增值税发票）、购房所有人身份证、结婚证（已婚）/离婚证（离婚）、户口簿等相关材料。由售楼部工作人员统一收集复印后转交税务部门。待税务部门受理成功后，通过短信形式通知购房者。购房者根据个人时间安排，登录“来宾税务”公众号预约办理交税事项，按约定时间到来宾市政务服务中心三楼办理。
（三）如所在楼盘售楼部不提供接收材料服务，购房者可在“来宾税务”公众号预约成功后，按约定时间，自行携带交纳契税需要提供的商品房购房合同、销售不动产发票（增值税发票）、购房所有人身份证、结婚证（已婚）/离婚证（离婚）、户口簿原件等材料，到市政务服务中心二楼税务窗口办理交税事项。
十、如何办理个人购买存量房（二手房）缴纳契税业务？
存量房交易双方协商一致后，携带契税缴纳所需的存量房网签合同及备案证明、房产证或不动产产权证明、买卖双方所有人身份证、结婚证（已婚）/离婚证（离婚）、户口簿原件等材料，到市政务服务中心二楼不动产交易区办理。
十一、如何办理退税？
由于退房或其他原因需要解除合同备案办理退税的，由领取补贴的个人将补贴原路退回合作的来宾桂中农合行，来宾桂中农合行确认到账后，需持取消合同备案证明、缴纳契税税票、银行卡等材料，到市政务服务中心一楼税务窗口办理退税。
附件：
1.契税申报流程二维码、房产交易相关政策二维码、新购商品房移动办税平台操作指南二维码
2.申请补贴和退付补贴流程图3.办理契税缴纳售楼部一览表
(来宾市人民政府办公室)
附件2：申请补贴流程图
微信关注“广西税务”公众号进行手机自助申报缴纳，缴纳成功后，携带个人身份证到来宾市政务服务中心三楼。
纳税人将相关材料提交所在楼盘的售楼部。由售楼部工作人员统一收集复印后转交税务部门受理后，通过短信形式通知购房者。登录“来宾税务”公众号预约办理交税事项，按预约时间到来宾市政务服务中心三楼办理。
购房者可在“来宾税务”公众号或咨询热线预约后，携带交纳材料到市政务服务中心二楼税务窗口办理交税事项。
携带存量房网签合同及备案证明、房产证或不动产产权证明、买卖双方所有人身份证、结婚证（已婚）/离婚证（离婚）、户口簿原件等材料，到市政务服务中心二楼不动产交易区办理。
缴纳契税后，凭契税完税凭证、身份证原件及复印件等材料至市政务中心三楼来宾桂中农合行窗口办理契税补贴申请。
来宾桂中农合行根据市税务局推送的补贴名单，以发放电子钱包的方式，垫付对应补贴金额的消费额度。
纳税人到合作商家消费，商家、金融机构和财政进行结算。
附件2：补贴退付流程图
个人领取补贴后发生房产交易取消行为而需要办理退税的，由领取补贴的人持身份证至来宾桂中农合行营业部窗口（地址：来宾市盘古大道西98号）申请退款。
来宾桂中农合行确认到账后，由来宾桂中农合行将退回补贴的个人名单推送给市住建局。
市住建局根据来宾桂中农合行推送的退回补贴名单及退款证明办理有关房产交易取消手续。
办理完房产交易取消手续之后持取消合同备案证明、缴纳契税税票、银行卡等材料，到市政务服务中心一楼税务窗口办理退税。
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