“多校划片” 让学区房降温
“多校划片”让学区房降温
（资料图片）
去年热播的电视剧《虎妈猫爸》中，“虎妈”以9万元一平方米的价格买下学区房的桥段，令不少家长难以淡定，而这的确是现实生活的真实写照。教育部日前公布的多校划片政策，使得学区房再度成为关注焦点。业内人士指出，只有不断加大教育投入、改造薄弱学校，将小学和初中统筹管理，才能让多校划片政策落到实处，才能让每一个家庭享受到最好的教育成果。
盛捷
“高烧不退”的学区房
近年来，许多大城市的学区房价格一路走高已是不争的事实。
在北京，西单附近的文昌胡同一间面积仅有10平方米的民宅因对口北京一所最好的小学，2014年售价高达340万元，平均一平方米34万元，震惊全国。
在上海，2015年上半年学区房遭疯抢，个别房屋飙升至每平方米9万元，同一套房瞬涨百万元不是个例。
而据记者调查发现，兰州市部分在建学区房的均价为每平方米1.6万元，有的楼盘还要求房款须一次付清。初为人母的90后姬爽为了能让孩子将来入读兰州市城关区的一所好小学，年前刚买了一套已有近30年房龄的学区房。
为了更好地科学配置教育资源，也为了让学区房降温，教育部日前发布的《关于做好2016年城市义务教育招生入学工作的通知》要求，在教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的地方采取多校划片，通过随机派位方式分配热点学校招生名额。用教育部基础教育一司司长王定华的话说，此举是为了给学区房降温，把学生入读小学初中由“一对一”变成“一对多”，最终能入读哪所学校由唯一答案变成多种可能，由此消减学区房的优势，解决家长过分追捧、中介大肆炒作学区房的现状，让教育资源更趋平衡。
面对突如其来的多校划片政策，有人欢喜有人忧。姬爽就感觉有些失望：“我这近百万的买房钱是不是打了水漂？”不过离孩子上学还早，至于以后孩子能到哪所学校就读，只能先观望等待。
“多校划片”对学区房说“不”
其实，多校划片并不是新鲜事，在2014年教育部颁布的《关于进一步做好小学升初中免试入学工作的实施意见》中就明确提出“多校划片”。2015年教育部印发的相关通知又再次强调。之所以连续提出并强化这一政策，教育部在回答记者的采访时说：“是因为在免试就近入学改革取得历史性突破后，热点学校资源的合理分配成为了深化改革的主要矛盾和人民群众关注的焦点。”
据统计，2014年全国19个副省级以上城市公办中小学“幼升小”和“小升初”的就近入学率分别达到97.9%和95.4%，基本实现教育部的总体目标。但随之而来的，家长对极个别热点学校择校冲动仍然强烈，并由此产生以房择校的“学区房”问题。部分房地产商借助靠近中小学校的地理优势，在其售楼广告中公然打出“买房就能上××小学”的宣传语，房价应声而涨。尽管国家工商总局已在今年2月1日起实施的《房地产广告发布规定》中严格规定，房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺，但对于那些“不让孩子输在起跑线上”的家长来说，仍会主动追捧学区房。
“今年买比明年买划算，这个月买比下个月买划算。”在兰州市秦安路附近的一家在建楼盘，销售经理以她的从业经验向记者推断，由于周边配套设施完善、名校环绕，她认为“多校划片”执行后有可能带动甚至推动这一片区的房价：“我们楼盘附近的中小学校全是名校，以后哪怕施行‘多校划片\’，您家孩子也照样能上个好学校。”
甘肃某房地产集团董事长告诉记者，学区房热度过高是因为学校之间的差距过大，教育资源不均衡带来了房地产畸形发展，“多校划片”后，片区学校之间能资源共享，取长补短，生源的分布也会相对均衡起来，到时学区房的问题就会迎刃而解。
对于新政，兰州酒泉路小学的李老师建议，家长们应该多了解各个区域的情况，不要盲目追求名校，有的学校虽然不是传统意义上的名校，但是办学很有特色，优不优质要看适不适合孩子，除了学校的教育以外，也包括孩子成长的环境。
推进教育均衡遏制“择校风”
长期以来出现的学区房过热以及“择校风”盛行问题，皆源自教育发展的不均衡。
记者从教育部了解到，鼓励各地推进“多校划片”是阶段性的治标举措，深入推进均衡发展才是治本之策，未来5年内，随着县域内义务教育基本均衡发展目标的实现，各学校间办学水平将大体相当，多校划片又将过渡到单校划片。为推进教育均衡发展，教育部下一步将从三方面着手。第一，将加快改造薄弱学校，整体提升办学条件和办学水平，办好每一所学校，为就近入学工作夯实良好基础；第二，实行校长教师交流轮岗，推进学校联盟或集团化办学模式，确保将不低于50%的优质高中招生名额合理分配到区域内初中并完善其操作办法；第三，试行学区化办学，因地制宜，按照地理位置相对就近、办学水平大致均衡的原则，将初中和小学结合成片进行统筹管理。
记者从兰州市教育部门了解到，兰州市在教育均衡发展上先行一步，部分学校已在推行集团化办学，择校热的问题得到有效改善。
2013年成立的兰州市十九中教育集团，由兰州市十九中、四十一中、四十三中、金城关回民中学4所中学组成。集团下设武都路、木塔巷、下沟、黄河北四个校区，在校学生达3000多名，教学班56个。兰州市十九中由于是老牌名校，教学资源丰富，通过集团化办学，每个班既有十九中的教师，也有四十一中、四十三中、金城关回民中学的教师；学生也按年级全部重新分班，不再有原来意义上的各个学校之分。2015年中考，4个校区共毕业900多人，600分以上的考生134人，优良率超过了40%。这一数据，高于往年的水平，在兰州城关区公办学校中居于第一位。
集团负责人向记者介绍，由于4所学校统一办学，之前较弱的四十三中、金城关回民中学的生源流失现象大大减少，学生们都抢着来报到。而向下辐射到辖区内的6所小学，择校现象也大大减少。
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