邹城市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告
邹自资规告字〔2021〕25号
经邹城市人民政府批准，邹城市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让3(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求（见下表）:
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2021年12月24日至2022年1月19日到济宁市国有建设用地使用权和矿业权出让网上交易系统（http://218.59.158.87:8089/GTJY_JN/）获取挂牌出让文件。
五、申请人可于 2022年1月12日至2022年1月19日到济宁市国有建设用地使用权和矿业权出让网上交易系统（http://218.59.158.87:8089/GTJY_JN/）向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2022年1月19日16时30分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2022年1月19日17时00分前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权挂牌活动在济宁市国有建设用地使用权和矿业权出让网上交易系统（http://218.59.158.87:8089/GTJY_JN/）进行。各地块挂牌时间分别为:
2021A44-2号地块：2022年1月12日8时30分至2022年1月21日09时35分；
2021A43号地块：2022年1月12日8时30分至2022年1月21日14时35分；
2021A44-1号地块：2022年1月12日8时30分至2022年1月21日15时05分。
七、其他需要公告的事项:
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
（二）上述三宗地应整体开发建设，须由同一竞得人同时竞得，否则竞买无效。竞买人须竞得2021A44-2号土地使用权后，方可参与2021A43号和2021A44-1号宗地报价，否则报价无效。未竞得2021A44-2号土地使用权资格的，但参与2021A43号和2021A44-1号宗地报价的，竞买保证金不予退还。
（三）根据住建部门意见，上述三宗地相应建设条件要求具体详见住建部门提出的拟出让地块建设条件的函（详见宗地文件附件）。
（四）上述三宗地共同配建1处幼儿园，应设置在2021A44-2号宗地内，配建标准和要求详见宗地规划条件和教育体育部门复函意见。竞得人应在挂牌成交后持成交确认书于5个工作日内与教育体育部门签订教育设施配建合同（合同草本详见宗地文件附件），再行签订土地出让合同。幼儿园配建用地由竞得人按有关规定办理划拨手续后进行配建，并在建成通过竣工验收后按相关规定和配建合同要求将土地及地上建筑等一并移交教育和体育部门，产权属国有。幼儿园配建用地位置及范围仅供参考（详见宗地图），具体用地位置及范围可于宗地项目规划设计方案通过审批后，依据审批确定位置及范围办理用地及不动产权登记手续，出让宗地范围相应进行调整确定。
（五）根据规划条件和民政部门要求，上述三宗地须配建养老服务设施，养老服务设施的配建要求详见该宗地规划条件和民政部门复函意见（详见宗地文件附件）。受让人应在挂牌成交后持成交确认书于5个工作日内与民政部门签订养老服务设施配建合同（合同草本详见宗地文件附件），再行签订土地出让合同。
（六）申请人须全面阅读有关挂牌文件及附件，如有疑问可以在挂牌活动开始日以前用书面方式向我局咨询。对网上挂牌出让交易系统操作遇到的疑难问题请及时与济宁市公共资源交易服务中心邹城分中心联系。本次挂牌宗地均为现状出让，申请人可到现场踏勘挂牌出让地块。挂牌申请一经受理确认后，即视为竞买人对挂牌文件及地块现状无异议并全部接受。
（七）未尽事宜，详见济宁市国有建设用地使用权和矿业权出让网上交易系统（http://218.59.158.87:8089/GTJY_JN/）。
（八）由于系统原因，本公告不能直接原文在中国土地市场网发布。中国土地市场网所示土地出让公告内容与本公告内容不一致的，应当以本公告为准。
八、联系方式与银行账户
联系地址：邹城市金山大道666号邹城市自然资源和规划局
联 系 人：赵先生、王先生
联系电话：
邹城市自然资源和规划局开发利用科：0537-5357996
济宁市公共资源交易服务中心邹城分中心：0537-5230707
济宁公共资源交易中心数字证书办理：4001012166（济宁市太白湖新区为民服务中心四楼）
邹城市自然资源和规划局
2021年12月23日
宗地编号：2021A44-2宗地面积：36193平方米宗地坐落：仁政路西，智慧路北，仁里路东出让年限：70年容积率：大于或等于1.5且小于或等于2.1建筑密度(%)：小于或等于30绿地率(%)：大于或等于35建筑限高(米)：小于100土地用途：居住兼容商业用地投资强度：万元/公顷保证金：7130万元现状土地条件：宗地内为“现状”，宗地外“七通”（通路、电、讯、上水、下水、气、暖）起始价：7130万元加价幅度：38.0027万元挂牌开始时间：2022年1月12日8时30分挂牌截止时间：2022年1月21日9时05分备注：该宗地与2021A43号和2021A44-1号三宗地块应整体开发建设，须由同一竞得人同时竞得，否则竞买无效。竞买人须竞得该宗土地使用权后，方可参与2021A43号和2021A44-1号宗地报价，否则报价无效。未竞得该宗土地使用权资格的，但参与2021A43号和2021A44-1号宗地报价的，竞买保证金不予退还。
该宗地总面积44729平方米，其中出让面积36193平方米，幼儿园配建用地8536平方米，规划用途为居住用地兼容商业用地（商业建筑面积3900-4000平方米，且应设置在地上），居住建筑高度≤60米（地上不得超过18层），商业建筑高度＜100米，商业出让年限40年，居住出让年限70年。其他具体详见邹城市自然资源和规划局宗地规划条件和设计要求。
宗地编号：2021A43宗地面积：54139平方米宗地坐落：仁政路西，礼义路北，仁里路东，智慧路南出让年限：70年容积率：大于或等于1.5且小于或等于1.8建筑密度(%)：小于或等于30绿地率(%)：大于或等于35建筑限高(米)：小于或等于60土地用途：居住兼容商业用地投资强度：万元/公顷保证金：10627万元现状土地条件：宗地内为“现状”，宗地外“七通”（通路、电、讯、上水、下水、气、暖）起始价：10627万元加价幅度：48.7251万元挂牌开始时间：2022年1月12日8时30分挂牌截止时间：2022年1月21日14时35分备注：该宗地规划用途为居住用地兼容商业用地（商业建筑面积1000-1200平方米，且应设置在地上），商业出让年限40年，居住出让年限70年。其他具体详见邹城市自然资源和规划局宗地规划条件和设计要求。
宗地编号：2021A44-1宗地面积：44729平方米宗地坐落：仁政路西，仁里路东，智达路南出让年限：70年容积率：大于或等于1.5且小于或等于2.1建筑密度(%)：小于或等于30绿地率(%)：大于或等于35建筑限高(米)：小于100土地用途：居住兼容商业用地投资强度：万元/公顷保证金：8803万元现状土地条件：宗地内为“现状”，宗地外“七通”（通路、电、讯、上水、下水、气、暖）起始价：8803万元加价幅度：46.9655万元挂牌开始时间：2022年1月12日8时30分挂牌截止时间：2022年1月21日15时05分备注：该宗地规划用途为居住用地兼容商业用地（商业建筑面积3900-4000平方米，且应设置在地上），居住建筑高度≤60米（地上不得超过18层），商业建筑高度＜100米，商业出让年限40年，居住出让年限70年。其他具体详见邹城市自然资源和规划局宗地规划条件和设计要求。
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