曲阜市王庄镇:盘活闲置宅基地 为乡村振兴提供新动能
本报记者 刘伟栋通讯员 刘新红 郭盼盼 许璐璐
“现如今村里开展人居环境整治，把破旧的老房子都拆了，消除了安全隐患，整个村都亮堂了，现在栽上树、种上瓜果蔬菜，这环境越来越好。”曲阜市王庄镇孟李村村民徐小清乐呵呵地说道。近年来，王庄镇按照“点面结合、重点突出”的原则，探索“三种模式”盘活闲置宅基地，让“沉睡”的土地资源激活乡村振兴的“春水”。原本低效、闲置的农房变成了农民增收的渠道之一，同时也激活各类资源要素，壮大集体经济组织的实力。目前，全镇盘活闲置宅基地120余户，增加文化广场4处，停车位100余个，村集体年增加收入6万元。
“我们村这个老房子距离村文化健身广场很近，地理位置好，房主在城里买了房，多年不回来居住了，今年村里通过跟房主沟通协商，签订了协议，房子无偿给村里使用，我们正准备在这里建设乡村‘复兴少年宫’和‘幸福食堂’，让老有所养，幼有所乐。”该镇前孟村支部书记周宪国介绍道，对于户口在村无人居住且村民有意“托管”给村集体管理意向的空闲宅基地，由村集体统筹治理经营。
该镇后孟村村西破旧闲置院落较多，形成连片之势，不仅浪费土地资源，更影响村容整洁，不利于后孟村省级美丽乡村建设。后孟村积极争取上级土地增减挂钩项目，一期拆除破旧闲置院落12处，完成复垦土地5000平方米，对外发包种植粮食作物，每年可增加集体收入5000元；二期计划拆除30余处，复垦土地10余亩，项目可争取上级资金200余万元，每年增加集体收入约2万元。
“我们多次开展入户调研、征求群众意见，沟通讲解政策，大力宣传农房盘活的优势，消除农户顾虑，召开村‘两委’会议、村民小组会议，集体商定具体实施方案。”孟李村支部书记周连泉说，该村积极引入第三方市场手段整治开发废旧房屋宅基，在不违反土地使用法规的基础上开展土地自主开发、获取经济收益，第三方对可修葺的废旧房屋，重新修缮美化，对外出租；针对户主不愿修葺或没有修葺价值的废弃房屋，栽植速生杨树、绿化苗木等经济树种，并与村委按照8:2的比例进行分成。目前，孟李村已在盘活的宅基地上栽种杨树20余棵/户，按照杨树100元/棵的收益计算，村集体可从每户闲置宅基地获得收益400余元。
下一步，王庄镇将全面铺开，通过把老房子整体利用起来进行规划，在提升村容村貌的同时，给老百姓创造更大的效应，为乡村振兴提供新动能。
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