盘活闲置资源打造田园综合体 网红小镇在碧水边火起来

本报记者杨柳通讯员张美荣张兴

金黄点点香百里，一方春色醉花海。日前，兖州泗河西岸的花海彩田景区，千亩油菜花金浪翻滚、蜂蝶飞舞，更有恐龙模型和萌宠神兽，引得游客纷至沓来，大家或在田间驻足留影，或在河中泛舟荡漾，或是走上吊桥眺望欣赏……春分时节，在这里举办的花海彩田第三届油菜花节，余温未消，已吸引游客20余万人次。

●盘活闲散荒地变废为宝打造青山绿水

一片油菜花田，激活一池春水，绘就乡村振兴新画卷。然而两年前，兖州泗河西岸还是一片荒滩，杂草丛生。上游龙湖湿地建成后，为泗河兖州段带来汩汩清流。位于泗河下游的新兖镇牛楼社区党委，紧紧抓住兖州泗河全域开发整治打造“3+1”四大板块的机遇，借助区位交通优越优势，做好土地文章，挖掘内在资源，盘活闲散荒地，变废为宝打造青山绿水。

据牛楼社区党委书记朱宁富介绍，社区党委以乡村旅游为突破口，以股份合作为切入点，坚持旅游景区、城乡融合发展示范区、乡村振兴样板区三区共建，实行马桥湿地生态区、花海彩田景观区、花涧小巷文商旅融合区、现代农业区和园林社区的组团联动发展，着力打造人与自然和谐、产业融合发展的田园综合体。马桥湿地公园、花海彩田景区、园艺产业区、花涧小巷文商旅融合区已建成运营，累计接待游客28万人次，实现经营性收入660多万元，带动村民就业800余人，群众年人均收入达2.3万元。

“花海彩田利用泗河复堤取土区，在不改变土地使用性质的前提下，对泗河西岸的土地进行平整、培肥，堤内2000亩花海彩田、马桥湿地初具规模，融为一体。”牛楼社区胜日寻芳旅游发展有限公司董事长郭振江说，花海彩田景区根据不同季节，种植油菜花、向日葵、高粱等农作物，并点缀种植各类鲜花。同时做好加工文章，建设了农产品加工车间，对油菜籽、葵花籽进行深加工，延长了产业链条。

●特色商业街初具规模140余家商户进驻

极具鲁西南特色的灰顶白墙民居，高高挂起的大红灯笼，卖美食的，吹糖人的，卖字画的，磨咖啡的，汉服体验的，热闹非凡。这里便是牛楼小镇“花涧小巷”特色商业街。

牛楼小镇“花涧小巷”于去年3月份正式动工，不到4个月时间，这处150亩废旧厂址上古色古香的小巷子初具规模，建筑面积2万平方米，迎来了140余家商户进驻。其以“一步一特色、户户不重复”为经营理念，大力发展夜间经济，以“美食小吃、五彩灯光、音乐酒吧”三大元素，吸引不同地区游客慕名而来。除了入驻商户外，还对周边居民提供创业就业服务，设置保洁、安保、后勤等岗位，让群众在家门口就能享受到乡村旅游发展带来的增收喜悦。

“新增300余个就业岗位，而且三分之一商铺是牛楼社区居民在经营，为了吸引更多人加入，小镇对首批入驻商户实行‘半年房租减免、后期收入分成’的管理模式，最大程度降低商户进驻成本。”郭振江说，小镇不仅盘活了现有乡村旅游资源，更增加了参股居民的收入，带动了社区居民就业。35岁的村民郭磊就是其中之一，2019年，在外打工的郭磊回到家乡发展。“商业街建成后，我是第一个搬来开始装修的，现在店里每天的营业额在6000元左右。”郭磊说，他开的神仙豆皮小店成了“网红店”，门口排队的人络绎不绝。

●集体经济发展壮大

村民入股得到实惠

在堤外南部，依托牛楼小镇“花涧小巷”，同步规划建设了“一馆一园一平台三中心”，现代农业产业园项目以“现代农业生产和科普观光”为主线，以“温室和蔬菜生产”为特色，致力于打造现代教育研学基地和农业种植科技交流推广平台。目前，现代农业产业园、儿童乐园已建成启用，新型农民培训中心即将建成，着力打造全民参与、文化浸染的新型全域旅游特色小镇。

近年来，牛楼社区积极探索盘活土地发展集体经济，土地向种粮大户、合作社流转，全村1000余亩土地流转到大江林业等合作社，利用旧村拆除的土地建设了商贸中心、花鸟鱼虫市场、大型钢材交易市场、牛楼味道生态农庄，吸引了100余户商家，安置了500余名村民就业。各类产业项目的迭加实施，每家每户除了土地租金还可以到合作社打工赚钱。同时，随着集体经济的发展壮大，村民入股牛楼小镇的项目也都得到了实惠。“2018年入了股，年年有分红，利息也高，要用钱的时候提前说一声就能把钱取出来了。”69岁的牛培栋说，他已连续两年拿到了分红。

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