价码虽涨不停，也难抵市民热情高 装修旺季又双叒叕来了
本报记者满广宇
材料偷工减料、工程质量不到位，产生纠纷、合同增项多水分，一提起装修公司，很多人的第一印象便是质疑行业“水分”深浅，这也使得济宁市近年来部分家装企业发展良莠不齐。而随着近年来政策的把控、材料的上涨、人工成本的增加，使得一些小型家装企业、施工团队利润逐渐减少，从而离开此行业，济宁市的装修行业也因此进行了短暂的“换血”。
成本：材料人工价格都在涨价，每平米涨幅近百元
“从去年下半年开始，塑料、铁矿石、煤炭、天然橡胶、造纸等多种原材料迎来集体涨价，牵动着市场神经。一些半成品的木材、水泥、涂料、胶、五金、电线等建材和辅料都纷纷提价，涨幅在5%至30%之间不等。尤其是北方区域进入冬季以后，企业限产、限量，倒逼终端产品频出涨价‘对策\’，以此消化成本上涨带来的压力。受此影响，从去年11月份以来，济宁市装修市场的价格也是一调再调。”从业多年的装修经理宋硕说道，虽然价格上涨，但是市场依旧红火。不少装修公司反映，主要是因为济宁市居民喜欢春季装修、除甲醛、夏季居住，其次是因为不少人担心今年下半年的装修费用还会上涨，所以选择年初进行装修。
记者了解到，虽然装修费用上涨了，但是不少装修公司却反映，他们的利润并没有增加多少，有些公司的利润甚至还不如从前。“我们的报价是提高了不少，但是钱也没有到我们口袋里，因为有些原材料实在是太贵了。”宋硕说道，今年来，在济宁市多家建材市场，装修原材料不断进行集体大涨价，“装修市场竞争很激烈，随处可见装修公司，但是不管是施工还是报价都相对透明，迫于这样的竞争压力，装修公司得到的利润就更低了。”
利好：楼盘交房量逐渐增加，订单量同比均有增长
记者调查家装市场了解到，随着楼盘的逐渐交房、棚户区改造的推进、改善型住房的需求量增加，虽然装修成本、人工成本在增加，装修的市民同比去年依然有所增加，而一些质量好、工程佳的工程队也借此机会凭借口碑迅速崛起，也逐渐成为家装公司最大的帮手，也改善了济宁市家装市场“口碑”。
记者在采访中发现，各装修公司的订单量相比去年增长了10至30%，部分装修公司预计，这样的涨幅在未来两年内还会持续增长。
“一方面是老楼盘不断交房，另一方面，棚改的楼房、经济适用住房也逐渐拔地而起，楼盘的稳定开发，每年都会为装修市场提供固定的客户量。”某装修企业资深设计师屈绍峰表示，去年年初起，高新区、南风花园、太白湖新区等楼盘陆续交房为今年初装修市场注入了一股动力。楼盘市场的火热，买房了肯定要装修，加之这两年来，经济已经有所回暖，济宁市的返乡客回归，而品质装修也成为了他们的首选。
“我们公司目前所接的家装项目，都是以中高档或高档的业主为主，另外，相比以前，买房投资的人少了，更多刚需人群、改善型住房人群会选择将房子装修起来，而且是抱着房子只装一次，住一辈子的心态去装修，心态上的转变也为装修市场加了一把火。”屈绍峰说道，近年来的房产口号是“房子是用来住的，不是用来炒的”针对此政策，济宁市的房地产也实打实的被刚需人群、改善型人群所购买，因此装修市场才逐年提升。
专家：算清楚账后再去消费，市民切不可跟风装修
“目前装修市场还不够规范，很多细节需要消费者自己把关，购买建材和审核设计方案时应当理性消费，不要盲目跟风。”屈绍峰建议，确定风格后、装修前做好预算。例如市面上很多墙砖、地砖等以“块”为单位销售的，消费者购买时最好换算成每平方米售价，否则可能出现大幅超出预算的情况。“一般超出预算10%至20%属于正常范围区间，但若过大幅度超值则需要对装修方案和加项等情况进行核查。”屈绍峰说。
此外，家居建材类商品的利润空间相对比较大，因此消费者应该根据商家产品的质量、服务等综合考虑，在心里对产品有一个价格定位，尽量争取将价格压低，同时也要保证服务内容。然后货比三家，综合质量、服务、价格多方面考虑决定，再享受返现或赠品才能真正得到优惠。同时，购买家居建材商品要注意两点，一点是选择信誉度较高的品牌卖场；另一点就是理性看待促销折扣，货比三家，质量、服务、价格综合考虑。
新闻1+1
签装修合同须留心
如何才能避免各种装修消费的陷阱？相关消协组织表示，近年来装修服务问题投诉一直居高不下，除了装修质量问题外，装修合同争议尤为突出。
消协部门提醒，消费者签订装修合同时，应注意以下六点。一是要将自己的装修要求和标准，明确写进装修合同或制式合同补充条款，尤其是价款所包含的装修项目；二是在装修合同签字前，一定要逐字逐句研读合同所有条款及信息。必要时在合同文本上注明；三是施工依据和竣工、质量验收标准、设计图和效果图、工序和进度表，作为合同的附件由双方签字确认；四是必须对工程期限和违约责任进行约定，保障家装工程能按时完工；五是费用及支付办法、期限和数额。必须在合同中明确规定具体的支付时间和金额，并保留大约5%至10%的装修费至工程验收完毕入住一段时间后再支付；六是注意合同要由法定代表人签订，若要委托代理人，需要复印委托书，并向装修公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件，这两个复印件都应该加盖公司章。以免装修公司“金蝉脱壳”。（综合）
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