当下，送给买房者的十句话
点击查看原图最近一段时间，笔者身边有不少朋友都买了房，且不说价格是否合适，但至少完成了自己的住房梦想。现在回想起来这些人的买房后语，有人认为自己是在房价顶峰时入的手；还有人认为自己占了便宜，赶在某区域利好消息到来之前以低价买了房；更有人认为房价最多也就这样了，现在买不吃亏也不沾光。其实，大家说的都对，很多人被当前的楼市政策迷了眼，认为房价过快上涨成了重担，其实仔细选一选，总会找到适合你的那一间房子。
1. 刚需首次买房前可能觉得这是一件遥不可及的事情，但是当你有勇气踏出第一步就会发现这并没有想想那么难。只要是你垫垫脚就可以够得到的事情，不妨多努力一下，给自己多一些压力，才能激发出更大的动力。
2. 和很多事情一样，买房也是一个不断积累的过程。能买得起郊区就买，能买的起主城区就买主城区，不要奢望一口吃个胖子。去年，太白湖新区的房子便宜，你就可以买太白湖新区；今年，太白湖新区的房价上涨了，你就可以去买高新区。况且，现在主城区和高新区的房价其实并不算高。
3. 自住何时买合适？答案是任何时候。如果你负担的起，早上车永远好过错过这趟车。机会不会永远都等你，房价也是。很多朋友在买房后会感谢曾经奉劝自己买房的人，因为买房后就松了一口气，不管房价上涨与否，但它至少很难贬值。
4. 买房需要多听多看，但是别忘了，只有你自己才最懂自己的需求。首套刚需不用看那么多走势分析和政策解读，因为这些基本和你无关。记清楚，区位和学区目前是影响济宁房价的最重要因素，前者往往带着阶段性，后者则是永恒的。
5. 如果可以，一定要选择大开发商有品质的房子，毕竟大多数人士为了自住，并且这种房子在同等条件下的区域内相对比较保值，当然如果是某些个性化需求的除外。记者逛过不少工地，大公司的建筑标准往往明显高于小公司。
6. 学会使用贷款杠杆带来的红利，特别是首套房，但是在此之前要管理好自己的银行信用记录。很多市民在买房之前，以为自己和信贷市场毫无关联，到最后往往才发现，原来分期买的手机其实就会占据你的信贷规模。
7. 不要瞧不起郊区的房子，比如太白湖新区、济北新区，或许以前你压根不会考虑这些地方，但如今这里的房价的确让你望尘莫及。不过，他们的价格再涨，也只会与中心城区房价无限接近，很难超越。还有一点，还是那句老话，涨得过快的地方，往往也是房价下降的最快的地方。
8.请不要忽视棚户区改造的影响力，记者在采访中发现，不少市民出现了这样的想法，即现在济宁城郊购买一套房子过度，等过几年济宁城区棚户区改造后新房出现时，在入手购买一套城区房源，看中的就是其周边的优质配套。
9. 买房可能是你这辈子做的最重要的决定之一，但是当你一旦有了房子之后，心里也就有了一个归属感，再做其他选择的时候也会更加坚定。比如就业、教育以及创业等，可以说房子是个定心丸。
10. 没有谁能够在买第一套房的时候选择的尽善尽美，我当年也是如此。经验都是需要交学费才能获得的，有了第一次，第二次就会轻车熟路得多。或许，未来当你买房子的时候，你已经驾轻熟路了。
（记者万德龙报道）
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