金乡县开启“交地即发证，拿地即开工”审批服务新模式 一百天变一天，六个证件同日到手
□ 本报记者 王浩奇
本报通讯员 王 伟
“今天这事办得真顺当，我们没怎么操心！”近日，在金乡县行政审批服务大厅，济宁市水云台置业有限公司部门经理张甲峰一次性拿到了水云台壹号院项目第三批工程的不动产登记证、用地规划许可证、工程规划许可证、施工许可证、交地确认书和土地出让合同等“四证一书一合同”。当天下午，公司就举办仪式破土开工，实现了“交地即发证，拿地即开工”。
张甲峰告诉记者，目前工程已到基础垫层阶段，照此进度，他们8月就能拿到预售许可证，预计明年“五一”后就能交房。审批时间的压缩为施工争取到充分的筹备时间，缩短建设周期，让楼盘提前打入市场，更能直接节省200多万元的土地款利息。
“四证一书一合同”对工程项目开工建设来说缺一不可。原来这些证件是“一环扣一环”，只能严格按步骤来，“招拍挂”摘牌以后，需要先签土地合同，领到交地确认书，再拿着政府批文去规划局申报用地规划许可证，然后去不动产登记中心办理不动产权证，再回到规划局办理工程规划许可证。土地合同、用地规划许可证、不动产登记证和工程规划许可证齐全后，最后去住建局办理施工许可证。整个流程至少需要跑3个部门7个科室，顺利的话，100天才能拿到开工前的所有手续。
金乡县行政审批服务局投资项目审批服务科科长王婧介绍，这次“交地即发证，拿地即开工”快速集成审批改革打破了部门界限，项目审批由部门“单打独斗”全面整合为“合成作战”，通过提前介入、联动服务，办理出让金缴纳、权籍调查、宗地落宗、契税缴纳、方案预审、信息录入等大量前期工作。土地出让合同、交地确认书、用地规划许可证、不动产证、工程规划许可证、规划验线和施工许可证7项业务办理由“串联审批”优化为“并联审批”，将工程建设项目审批时限由原来的至少100天压缩到1天，解决了项目交地和发证不同步、落地慢、时限长、环节多等“老大难”问题。
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