碧桂园48亿元收购重汽地产将获土地储备220万平米

这是由重汽地产开发的济南翡翠清河项目。（资料图）商报济南消息4月26日，记者从山东产权交易中心获悉，中国重汽集团房地产开发有限公司100%国有产权及50.666亿元债权转让项目挂牌公告于4月24日期满。期间，有一家意向受让方到中心办理了受让登记，中心拟采取协议转让方式组织交易。

据媒体公开报道，上述的意向受让方为国内知名地产开发商碧桂园（02007.HK），该项目早在去年年初就进行过谈判。对此，碧桂园表示，公司经山东产权交易中心确认成为唯一意向受让方，目前正在按交易中心要求以协议转让方式完成最终交易。

转让公告显示，本次转让底价48亿元。支付方式为分期支付。碧桂园需要在产权交易签约后5个工作日内一次性支付股权价款，其中首期支付债权价款约44.2亿元，剩余3亿元债权价款将在一年内付清。

据了解，重汽地产成立于1993年，为中国重汽集团全资子公司，截至去年11月底，重汽地产总资产为119.07亿元，所有者权益29.55亿元，去年前8个月实现营业收入13.42亿元，净利润-8586.49万元。

在确定受让方之后，中国重汽集团将对标的企业2家全资子公司——中国重汽集团济南建设有限公司、中国重汽集团五指山泺海房地产有限公司进行内部重组、实施剥离；剥离完成后，重汽地产已有开发项目10个，未开发存地项目3个。这也意味着，通过收购重汽地产，碧桂园就可一举获得超过220万平方米的低价土地储备。

记者注意到，此次碧桂园收购重汽地产，也是碧桂园在当地首次并购拿地。与此同时，如此大规模的资产并购在碧桂园的发展历程上也不多见。

据了解，碧桂园早在2011年就正式进驻济南，拿下了章丘区黄旗山二号路以西两幅连体地块，取得土地面积将近27万平方米，打造了在济南的第一个楼盘——凤凰城项目。此后6年间，忙于下沉三四线的碧桂园在济南动作不多。直至2017年，碧桂园才在章丘拿到新地块，随后碧桂园开始逐渐加重对重点省会城市的布局，抢占市场份额，其在济南的拿地力度与频率也日渐加重。

在今年年初举办的业绩会上，碧桂园集团常务副总裁程光煜还曾表示，公司在今年仍然看到了优质的并购机会。资料显示，碧桂园2020年的拿地预算将达到1600亿。

山东商报·速豹新闻记者丁一凡

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