把“商业要结合文化”挂在嘴边，持续丰富品牌内容世茂宽厚里的文化牌，越打越多
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济南世茂广场场景世茂商业及主题娱乐山东公司总经理成峰
有人推着婴儿车在宽厚里街区散步休闲，有人徘徊在各色“网红”店面间，有人在咖啡馆闹中取静，有人追逐着连音社等社团的精彩演出，有人踩着滑板不停做出各种令人惊叹的极限动作……如今在济南，集“商、旅、文”为一体的济南世茂广场宽厚里已成为一张靓丽的城市名片，在不断优化商业服务、更新品牌、增强市民游览体验的基础上，也融入市井文化、泉水文化、历史文化、网红文化等多种类型元素。2017“影响济南”年度创新人物、世茂商业及主题娱乐山东公司总经理成峰表示，宽厚里今后还将继续主打文化牌，营造“走在宽厚里，流连市井间”的街区氛围。
销售额每年增长20%以上持续丰富品牌内容
刚刚过去不久的五一假期，济南世茂广场、宽厚里客流量和销售额再创新高。在抖音、微博等社交平台上，世茂广场宽厚里也是出现频率较高的济南热门打卡景点。世茂商业及主题娱乐山东公司总经理成峰表示，随着营商环境的改善与消费升级，本地人晚上愿意出门了，外地人愿意留下住宿的多了，问起宽厚里景点的也越来越多，这是最直观的感受。
2018年济南世茂广场达成销售额13.1亿元，保持着每年20%以上的增长，单日销售额突破1000万元，单日客流突破13万人次。根据世茂房地产2018年全年业绩公告，济南世茂广场2018年的租金收入，在其所披露的商业项目中位居首位，达到1.64亿元。
济南世茂广场稳定发展的5年，在成峰看来，也是广场不断优化品类结构、提升品牌档次，迎合消费群体需求，保持焕新的5年。2018年及2019年一季度，济南世茂广场共调整了111个品牌。
“以前由于餐饮项目所占比重较大，有人说宽厚里要变成第二条芙蓉街，但这不是我们的发展方向，近年我们在逐步压缩餐饮比例，增加零售与体验业态比例。”成峰说，世茂引进大量年轻消费者喜爱的潮流服饰品牌及“网红”店面，增加儿童业态占比，今后招商还会围绕“快、新、变”这几个点来做新一轮的品牌调整，“无论是品牌的独有性、资产升值空间、业态的优化、品质提升还是新零售品牌，都会给消费者更新更丰富的体验。”
力争增加文化项目商、旅、文不分家
“前阵子我出差去西安，那里的商业街与文化氛围结合得非常好，感觉很震撼，也是宽厚里未来借鉴的方向。”来济南的几年间，成峰一直把“商业要结合文化”挂在嘴边，“以商成文，以文带旅,以旅兴商”是他一向所坚持的，也是世茂发展中一以贯之的。2018年，世茂宽厚里还成为唯一 一家被评为“中国商旅文产业发展示范街区”的企业商业项目。
章丘铁锅体验店、宏济堂、草包包子、孟洛川旗袍……在宽厚里街区，随处可见国家、省、市老字号和非物质文化遗产展示店，颂扬“孝舜文化”的舜帝庙，每周末固定“京评梆曲”演出，体现流行音乐文化的连音社等也让这片街区汇聚了多种文化元素。据了解，世茂的下一步规划直指目前还未开放参观的金家大院和浙闽会馆，争取将这两处省级文物保护单位也纳入到街区游览中。
金家大院位于宽厚所街西段，是清末历城县令金有大的官邸，其完整的四合楼建筑在济南古城区独树一帜，目前处于长期承租状态，并未对外开放。“我们的计划是争取能够让金家大院投入使用，利用内部空间，搭配原有建筑风格，与相关单位合作建立‘济南民俗博物馆’，可以根据内部空间设立《济南泉水历史展》《老济南人生活展》《人生礼俗文物展》《济南民俗饮食展》等。”世茂相关负责人表示，金家大院位于宽厚里中央区域，是游客游玩的必经之路，如果能启动金家大院的文物利用，“让文物活起来”，不仅能让更多游客了解金家大院的文化和历史，也有助于宽厚里整体街区的文化内涵打造。
“我们还在争取浙闽会馆的使用权，希望将来能在这里进行曲艺演出。”该负责人表示，目前世茂与上海著名曲艺社团“田耘社”已建立合作关系，对方也有意将《子曰》等相声剧搬到济南舞台，济南著名的曲艺社团“江湖艺社”“芙蓉馆”等也均有意在宽厚里设立演出地点，如果能将浙闽会馆作为一处演出地，重现“曲山艺海”的场面，可以进一步活跃街区文化气氛，为市民提供多元化的休闲体验。
宽厚里或建“秦琼邮局”融入多种文化元素
“世茂曾与故宫文创合作，推出过以多款‘故宫周边’产品为主打的故宫文创快闪店，很受市民欢迎，今后我们也有建立自己的文化品牌的打算。”世茂相关负责人表示，作为济南历史名人，秦琼遗风中的忠、孝、义、勇、信正是当前倡导的社会主义价值观的形象体现，计划在宽厚里建立秦琼邮局，以邮票、首日封、明信片等邮品为伴手礼，也可加入相关原创文化产品，附以秦琼文化节、秦琼戏曲展等，打造全方位的秦琼文化品牌。
“现在宽厚里客流中年轻人占比7成以上，滑板族、自拍族、酒吧族屡见不鲜，能灵活展示潮流和民俗文化的文化市集也是我们准备推出的。”上述负责人表示，文化市集包括但不限于春节庙会、潮流市集、为街区量身打造的与文化契合的美陈与设施等。
2018年6月，济南市商务局“齐鲁美食汇”项目落位宽厚里，目前“齐鲁美食汇”已经聚集了17家餐饮老字号和新兴鲁菜品牌，15家各地传统名吃，40款以上山东特产、伴手礼。“我们计划进一步深入打造‘齐鲁美食汇’，对品牌进行优化调整，甄选更具故事底蕴、文化气息的美食品牌，今后可能还会制作美食地图，给出美食品鉴推荐，宣传美食故事文化，提升文化互通交流。”该负责人说，此外，世茂还将邀请连音社、大叔先生等优秀民间表演团体入住宽厚里演出，鼓励周边热爱音乐的大学生社团进入宽厚里演出交流，打造一个独特的原创民谣启发地。
（新时报记者李奇宏）
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