章丘土拍上演“双城记”，12宗地出让面积1000余亩华侨城二期、宝能城落地

时报1月23日讯 （首席记者罗晓飞）23日上午，章丘土拍中12宗颇具“含金量”的居住、商务金融用地均以起始价成交，土地出让面积1000余亩，总成交金额21.5亿元。其中，华侨城绣源河项目斩获二期用地，宝能城项目签约一年后终于落地，并且章丘提出今年就要开工建设。

根据挂牌文件，5宗居住、商务金融用地为绣源河文旅度假区综合项目二期用地，总面积约424亩。巧合的是，一年前，即2018年1月绣源河项目一期用地出让，由深圳华侨城摘地。去年5月底，该项目正式开工，位于章丘绣源河两岸，南起济莱高速、北至桃花山工业园，规划用地面积约12平方公里，定位世界级的城市滨水文化旅游度假区。此次项目二期用地成交后，接下来预计华侨城绣源河项目年内会有新进展。就在今年章丘区两会上，政府工作报告中提出以“绣源河华侨城等文旅综合体为重大引擎”，引爆旅游热点，精致刻画绣源河40里风貌带，完善华侨城整体规划设计，推进商业中心、欢乐派、自然酒店建设。按照章丘的规划设想，要打造绣源河东岸省城大客厅，绣源河文旅度假区将是一个引爆点。

章丘区政府工作报告中还提出“开工建设宏程国际广场、宝能城等城市综合体”，23日的土拍中上述两个项目顺利落地。宝能城项目4宗地面积约325亩，位于经十东路圣井街道南罗村。挂牌文件要求，4宗地发展具有引领性的零售商业、金融保险、科技园区、健康医疗等综合项目及企业山东总部。同时，商业服务业及配套建筑面积不少于16万平方米，投资额不少于16亿元，对商业服务业项目先期验收。

宝能城项目的投资方为深圳宝能集团，集金融、物流、医疗、地产等众多产业，尤其在当年资本市场中“宝万之争”人尽皆知。据报道，作为“2018招商第一签”，章丘区牵手深圳宝能投资集团建设章丘宝能城，项目起步区总投资100亿元，建设内容为宝能金融中心、宝能科技园、购物中心、风情商业街、温泉酒店、酒店式公寓、高品质住宅。章丘重点打造“经十东路科创走廊”的背景下，整合宝能金融保险、科技园区建设、商业零售、健康医养等资源，将为“省会城市群中央活动区”注入活力。

位于滨湖路以东（原山东拓能重机制造有限公司）2宗面积约267亩的居住、商务金融用地也找到了主人，为首次进入济南房地产市场的山东宏程投资集团摘得，将在此建设“济南宏程国际广场”，涵盖高端住宅、商业中心、超高层金融中心、创客中心等多种业态于一体的复合型大型城市综合体。挂牌文件要求，投资额不低于26亿元。

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