中康绿城百合花园小区停工检测交房时仍不合格将退房、退款 施工方在章丘在建工地全部停工

业主提供的混凝土强度检测报告受访者供图

7月5日，本报刊发《中康绿城百合花园出现胶带房，咋回事？》一文，曝光了该小区在建楼房的混凝土质量问题。对此，济南中康房地产开发有限公司相关负责人表示，确存在质量问题，将重新整改，仍达不到合格标准的构件将拆除重建。章丘区工程质量与安全生产监督站相关负责人表示，目前已责令问题楼盘的施工单位在章丘区内所有在建工地停工，全面检查合格后方可开工。

确存质量问题所有楼停工检测

“我们有证据证明房子质量确实存在问题。”业主张峰（化名）提供了一份在济南中康房地产开发有限公司公示的第三方对混凝土强度检测结果的图片。图片中显示，在多处检测构件中，设计强度数值理应为30及以上，然而在实际检测强度计算的结果中，多处构件分别出现了21.9、17.1、25.6等数值。章丘区质监站相关负责人解释，这样的结果的确能够证明混凝土强度不足的问题。

5日18：11，在“中康绿城百合花园”微信公众号中，济南中康房地产开发有限公司再次发布“致业主的一封信”。信中表示，百合花园9、14、15、16号楼部分楼层在施工过程中确实出现了质量问题。

6日，济南中康房地产开发有限公司一钱姓负责人表示，在2017年11月中旬的检查中，发现9、14、15、16号楼的个别楼层出现裂缝，要求施工单位停工后，已联系山东建筑大学工程加固研究院及山东省建筑工程质量监督检验测试中心分3批次对问题楼层鉴定检测，“我们从今年5月开始按整改方案施工，业主发现的是施工过程中的现象。”

该负责人表示，目前整个小区都已停工，并在6日、7日与业主代表协商，选定3家第三方鉴定机构，同时对小区剩余的未检测楼层进行检测。检测结果将通过微信公众号公示，对不合格处进行整改，“整改后还不合格，我们就把这部分拆除重建。”

4日，另一位朱姓负责人曾表示，如在2020年10月31日前交房时仍不合格，将按合同进行退房、退款处理。

监督整改全程公示施工方全区停工

6日，章丘区工程质量与安全生产监督站相关负责人表示，去年9月对该小区部分楼层进行抽查，但当时尚未施工到问题楼层。去年11月中旬，项目参建单位发现质量问题后，自行寻找相关资质单位检测、整改，但并未上报，“我们是7月3号才得知混凝土的质量问题。项目参建单位在发现问题后本应在20天内上报，我们后续也会对此作出处罚。”

该负责人表示，5日下午，已约谈百合花园的建设、监理、施工单位相关负责人及项目部管理人员，要求该小区全面停工、检查，“明后天施工单位和业主代表选定相关质检单位进行检查，并出具处理建议。我们也会监督项目整改，并要求全程公示。”

“我们也担心他们用的这批混凝土都存在问题。”该负责人表示，目前已将中康绿城百合花园施工方在章丘区内所有在建工地进行停工处理，在其自查后组织督察组进行检查，合格后方可再次开工。

●焦点问题

焦点1：混凝土为何用手一掰就断？

“承重墙的硬度要求可想而知，可为啥用钢筋一下就能砸掉混凝土，用手还能掰断？”6日下午，济南中康房地产开发有限公司相关技术负责人表示，承重墙存在二次结构，内部系承重墙，外部有小于12厘米的填充墙。填充墙主要用于隔出房间，设计强度较低，“业主砸的可能就是这部分墙体。”焦点2：重新浇筑如何保证楼体安全性？

“把混凝土砸了重新浇筑，与连接的混凝土不是一体了，还能安全吗？”对此，上述负责人表示，重新浇筑的混凝土结合属于建筑上常用的施工工艺，即通过计算出合理的新老混凝土连接位置，将原混凝土松动部位去除，并用将边缘打成锯齿状、涂抹界面剂等技术手段，保证重新浇筑的混凝土与老混凝土的结合程度及强度。此外，楼层也并非完全靠混凝土承重，钢筋也会与其共同受力，“按论证后的施工方法整改，安全问题不用担心。” （记者李尚隆）

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