房企投身特色小镇本地化特征显著
12月8日，由齐鲁置业与山东广电电竞文化传媒有限公司共同打造的齐鲁电竞科创小镇正式落地山东济南章丘，房企特色小镇又迎来了新成员。小镇项目开发周期长、涉及范围大、后期运营重要，使得没有决心和实力的房企不敢轻易涉足此地。但在济南，已有诸多房企投身特色小镇的实例，比如说连城·济北智造小镇、蓝光文旅小镇、华夏幸福新能源汽车小镇、碧桂园康养小镇、碧桂园·锦鲤文化休闲小镇等。
其实，从2016年开始，国内各大地产开发商开始自己的“转型”之路，其中特色小镇受当今消费者观念以及政府政策的影响，逐渐成为企业发展中的重点项目，越来越多房企开始通过特色小镇进入市场。据统计，目前全国已有超过20家房企明确提出特色小镇计划，签约落地项目已超过80个。比如以碧桂园、时代地产为代表的科技型服务小镇，以绿城、蓝城为代表的农业小镇，以华侨城为代表的文旅小镇，以华夏幸福为代表的产业小镇等。
“房企多年深耕的大本营为企业积淀了深厚的客户基础、品牌影响力和合作资源，因此本地化通常是房企特色小镇起步的根基。”业内人士认为，结合产业类型来看，新兴产业类型的小镇本地化特征则更为明显，比如济南人还比较陌生的电竞小镇。
电子竞技是近年来较受关注、发展较快的产业之一。根据规划，齐鲁电竞科创小镇基地位于山东大学（章丘校区）与山东财经大学（章丘校区）之间，充分嫁接周边优质的生源力量，为想创业、敢创业的青年提供创业机会和搭建舞台。这个集“产业、创业、生活”为一体的科创小镇，将以更宽阔的胸怀拥抱有创业意向的大学生群体。 （本刊特约记者林雨）
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