当司法拍卖遇上网济南法院打造“网上拍卖厅”助力“基本解决执行难”
□本报记者 刘晓群 通讯员 袁粼
“成交了！”
盯着电脑屏幕上“本次拍卖已经结束，以255万元价格成交”的页面，天桥区法院执行局法官张东很是激动：只用几天的时间就将这套住宅拍出，债权人的执行款终于有着落了。
这套被拍卖的住宅位于历下区，原房主是一起民间借贷纠纷案件的被执行人。由于其拒不履行生效法律文书确定的义务，天桥区法院决定对其名下的房产进行拍卖。
一个星期前，天桥区法院在淘宝网司法拍卖平台发布了这套房产的拍卖公告，吸引了5271人围观，48人设置了拍卖提醒，4人报名参加竞拍。经过44次叫价、31次延时，在8月11日上午10时11分06秒，这座房屋建筑面积102平方米的房子，以255万元的价格被拍下，超出竞拍价35万元。按照竞拍规则，成功拍下后，买家要在5个工作日之内将尾款交至法院办理交割，之后法院再根据“老赖”的欠款情况将款额发放给债权人。
执行财产变现是执行工作一大难题，也是实现债权人利益的关键环节。济南法院每年执行财产价值约160余亿元，目前，拍卖案件不仅全部实行网络拍卖，还实现了网上交纳保证金、网上结算、网上竞买，大大节省了竞买人往返法院的时间和精力，公众的参与热情提高，拍卖标的物的交易价格也实现了最大化。
打开济南法院司法拍卖页面，上面的“拍品”琳琅满目：既有车辆、机器设备、工业原材料、废旧物资等动产，也有住宅、厂房、商铺等不动产，还有土地使用权、公司股权等。其中，古钱币、名表、名酒、手机等物品也成为司法拍卖网上颇受欢迎的“紧俏”拍品。
2017年9月2日上午，平阴县法院在司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，其中有两瓶是1985年生产的52度500毫升五粮液白酒。
五粮液白酒的持有人王某因刑事犯罪被法院判处罚金1万元。判决生效后，因王某拒不缴纳罚金，法院依法立案强制执行。在执行过程中，法官了解到，王某经营一家商店，但因身体状况及其他原因致使商店处于半关闭状态。王某也无房产、车辆等其他财产可供执行，使这起案件的执行一度陷入困局。
法官耐心劝说，并告诫王某拒不执行将面临的惩罚和限制。王某同意法院将商店里的商品进行查封拍卖，其中就包括这两瓶五粮液酒。此次拍卖陆续有40余人报名参加，吸引了1万多人次的“围观”，两瓶酒分别经过185次和196次、共计381次竞价，增价都以10元至几百元不等的加价幅度递增。最终，两瓶五粮液白酒分别拍出1.456万元和1.457万元，共计2.913万元。
平阴县法院执行局负责人告诉记者，拍卖所得价款中的1万元已经用于缴纳当事人罚金，其余溢价部分均退还给当事人。
“相比于线下司法拍卖，网络司法拍卖更便捷，更有效率！而且，拍卖交易成本低，操作简单，只需要一台电脑、一部手机，即可充分了解拍品内容并参与竞拍。”济南中院执行三庭副庭长陈明说，借助网络司法拍卖平台，拍品受到越来越多人的关注，并跨越了地域限制。
在财产处置、价值评估方面，济南中院正积极探索询价方式，对被执行人的房屋、车辆等财产进行询价，充分做到尊重双方当事人意见、保障案外人合法正当权益、节省评估费用、提高执结效率。
截至今年8月，济南法院网络司法拍卖共涉及777件案件、2221件标的物，成交额14.13亿元，成交率达72.3%，溢价率达138.74%，为当事人节约佣金4637.58万元。
◆延伸阅读◆
案例 11平方米学区房拍出51万元
7月27日，一套位于历下区七家村的11平方米的住宅，在司法拍卖网上经过515次出价、403次延时，最终以51万元成交。据了解，这套住宅地理位置优越，还位于重点学区内。当历城区法院将拍卖此处住宅的消息发布后，吸引了数十位买家上门看房。
这套房起拍价为16万元，最终在总共19名买家中以51.4万元的高价成交，成交价超出起拍价数倍，均价达到了4.46万元/平方米。
案例 1170万股股权拍出4446万元
去年7月28日10时，济南中院首笔网络司法拍卖在淘宝网司法拍卖平台顺利成交，此次拍卖标的物为某银行1170万股股权。该股权持有人为山东某装饰公司。2015年，该公司与银行签署涉及5000万元的《借款合同》，并约定某实业公司作为保证人承担连带责任。结果，借款到期后山东某装饰公司未能如期偿还贷款本息，某实业公司只得按连带责任代为偿还银行贷款本金。某实业公司向山东某装饰公司追讨未果，由此成讼。在济南中院的主持调解下，被告山东某装饰公司同意以拍卖股权方式赔偿原告损失。
此次拍卖过程吸引了2598人次围观，其中17人设置了开拍提醒、1人报名参加竞拍。经过24小时竞价，该股权最终以4446万元起拍价拍出。
1.什么是司法拍卖？
司法拍卖是指人民法院将查封、扣押、冻结的被执行人财产，在被执行人逾期不履行义务时，依法以公开竞价的方式卖与出价最高的竞买人，并用所得金额清偿债务的执行行为，是人民法院执行中的一种强制处分措施。
2.参加司法拍卖收取佣金吗？
目前司法网络拍卖实行零佣金制度，参与竞拍淘宝平台不收取佣金。
3.司法拍卖房产可以贷款吗？
目前司法拍卖房产部分是支持贷款的，贷款类型均为商业贷款，暂不支持公积金贷款。
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