强 制 腾 房 中 的 铁 法 温 情
房屋腾空一直是执行实践中的难题，既要体现法律权威，又要解开当事人心结，如何让二者间达到有效平衡考验着法院的执行艺术。近日，济南铁路中院执行局顺利异地腾空并交付一处法拍房，得到了买受人和被执行人的高度评价。
这是一起担保追偿权纠纷案件。执行过程中，法院执行局通过司法拍卖网络平台，依法成功拍卖被执行人名下房产，但在交付时被执行人拒不配合。经调查，该房产系被执行人名下唯一住房，夫妻双方已居住数十年，目前二人均已年近七十岁且重病缠身，失去这套房产不仅在经济上损失巨大，更对夫妻二人的心理造成重大打击。在法院主持调解的过程中，夫妻二人多次情绪失控，案件一度陷入僵局。
为妥善处理该案，消除安全隐患，法院执行局多次召开局务会，研究制定解决方案。一方面，承办法官多次联系申请执行人，促使其同意在法定范围内最大化地保障被执行人的基本生存权；另一方面，耐心细致做好被执行人释法明理工作，倾听诉求，讲清政策，解其心结。经过一段时间的工作，具备了强制腾空的基本条件。
腾房前夕，法院执行局成立腾房行动小组，决定以“依法规范、善意文明”为原则，以依法腾空、顺利交付买受人为目的，充分考虑腾房现场可能遇到的各种突发情况，有针对性地制定了详实的腾房计划。执行局局长任总指挥，通过执行指挥中心GIS系统，实时监控腾房现场，遇到问题及时做出决断；执行局副局长任副总指挥兼行动小组组长，带队赴现场强制腾空并交付买受人。
执行当日8时30分，行动小组干警在副局长的带领下，出发赶赴200余公里外的腾房现场。抵达现场后，行动小组全体干警按照预定方案和分工安排，进入涉案房屋开展腾退工作。执行局长在执行指挥中心，全程观看腾空过程，适时发出相关指令。其间，被执行人及其妻子看着自己居住几十年的房屋即将被腾空，情绪失控，泣不成声，现场气氛逐渐紧张起来。面对此情此景，执行干警暂停行动，耐心开展释法明理，告知抗拒执行所应承担的法律后果，并对其进行心理疏导、劝阻和安慰，用情感化着现场每一个人，最终使得现场气氛缓和下来，被执行人表达了对执行工作的理解，开始主动配合执行干警。经过近一天的工作，本次腾房行动顺利完成，不仅将住宅交付买受人，还将储藏室一并腾空后交付。离开现场前，买受人和被执行人对中院执行干警既有力度更有温度的执行行为表达了认可和感谢。
下一步，济南铁路中院执行局将始终坚持人民至上，在依法规范的基础上，不断强化善意文明理念，妥善解决腾房难题，实现申请执行人、被执行人、买受人等多方共赢，真正把案结事了人和落到实处。
张蒙蒙
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