细数2021年济南居民“家”的变化品质提升住得便捷又舒心
充电停车场建设解决了老城区新能源车主充电难题。（本报记者崔健摄）
棚户区改造让更多家庭实现“住有所居”梦想。改造后的老旧小区，有“里”也有“面”。
“低线公园”成市民健身游玩的好去处。
在匆忙而又坚实的步履中，2021年落下帷幕，2022年踏着欢快的步子向我们走来。过去一年，得益于城市更新的深入推进，居住品质不断改善、城市功能持续完善、城市品位大幅提升，棚户区改造了、老小区整治了、老街区焕新了……越来越多的济南人切切实实感受到了“家”的变化。
“今年能在新房子里过春节啦”
“家兴百和多喜乐，福临康安岁无忧。”在槐荫区营市街街道瑞锦台小区居民张华家中，房门两边的大红对联格外惹人眼。
“感谢党和政府，今年终于能在新房子里过春节啦。”说起刚刚住上的新房，张华夫妻俩喜不自禁，连连称谢。这里是3520北区及周边棚户区改造项目的安置小区，自去年8月份回迁以来，已有不少回迁居民搬进新居，迎接即将到来的春节。
张华告诉记者，过去一家人挤在40多平方米的破旧平房里，居住品质差，周围环境也不好。如今的新房宽敞了，小区设施也好了，没想到这辈子还能住上有物业、有电梯的房子。
棚户区改造是济南在加快城市更新中回应百姓关切的生动实践。去年一年，全市有2.7万户像张华一样的棚改居民拿到了回迁安置房的钥匙。在华山片区建设项目，1327人的回迁更是让这个涉及2.58万居民的全省最大棚改旧改拆迁项目画上圆满句号。
为让更多家庭实现住有宜居的梦想，济南市扎实推进棚户区改造，从规划设计、补偿标准确定、质量保证到各种配套设施建设等，都始终坚持以人为本的服务理念，把最好的地块、最美的环境、最便捷的交通最大化地让给回迁百姓，彻底解决吃水难、如厕难、行路难等生活难题，让城市居民特别是低收入家庭的住房条件得到大幅提升。按照计划，今年济南市将继续加快棚改旧改力度，新开工棚改安置房7066套，基本建成15172套。
“不用再去儿子家过冬了”
城市更新给生活带来了什么变化？市中区王官庄八区居民的答案是：这个冬天不冷了。这个建于上世纪八九十年代的老旧小区，居住的多是老年人，过去一直没有集中供暖，只能依靠燃气壁挂炉、空调、电暖气等设备。直到2020年，小区被纳入老旧小区改造计划，供暖改造才被提上日程。
“最早是烧土暖气，屋里顶多十三四摄氏度，在家需要穿棉衣棉鞋；后来用上了电暖器、空调，但制热效果都一般。”在这里住了30年的张阿姨告诉记者，前几年，一到冬天儿子就把她接过去住，虽然觉得拘束但也得去，因为家里太冷了，实在待不住。直到有了集中供暖，才结束了“冬迁”的生活。张阿姨感慨道，“不用再去儿子家过冬了。”
2021年，结合城市有机更新，济南对老旧小区实施“里子面子”一起改的升级版整治改造，在全省率先实行大片区改造，围绕打造完整社区和“15分钟生活圈”，将623.54万平方米、393个自然分布的小区、院落，以社区为单位整合为49个大片区项目，形成“改造一个、更新一片、连片成区、带动全局”的城市更新格局。
近日，2022年济南市城镇老旧小区改造计划也已出台，8个区县确定了46个项目改造项目，包括426个小区，改造计划共涉及居民57284户，楼栋数1471个，改造面积518.93万平方米。
“家门口有了充电停车场”
最近，六里山社区附近建成一处公共停车充电站，解决了一直困扰赵孔杰的一道难题。居住于老旧小区的他，自购置新能源汽车后，始终被充电难问题困扰。
“原来充电加上来回在路上的时间，大概需要3个小时，现在从这里充一个小时左右就完事。”赵孔杰说，充电站不仅近而且充电桩数量多，目前只对新能源汽车开放，降低了充电车位被占用的几率，是附近居民为新能源车充电的首选。
老旧小区新能源车主充电难，是去年济南开展的城市体检工作诊断出的问题，充电站的建设便是体检后开出的“药方”，是城市精准更新的重要依据。按照“一年一体检、五年一评估”的体制机制，去年以来，济南聘请科研机构开展体检评估，在住房城乡建设部确定的生态宜居、交通便捷等八大类65项指标基础上，因地制宜增加了主要泉群喷涌率、热岛效应等15项指标。
“通过大数据、12345热线等信息进行综合性分析研判，为城市特色的塑造和城市病的预防提供途径。”负责体检评估的同圆设计集团股份有限公司城市规划研究院院长张红岩告诉记者，泉城体检报告系统梳理出了民生保障、城市治理等方面的突出问题，并制定了解决方案，为提升城市品质、实施有机更新提供了精准、高效的依据和支撑。
通过综合“体检”，找准城市更新的着力点，对症下药、补齐短板、形成合力，才能更精准地逐步去除城市“病灶”，助力城市品质提升。下一步，市住房城乡建设局将继续发挥城市体检评估对城市高质量发展的促进作用，以城市体检推进城市更新，逐步实现城市品质功能优化提升。
“闲置空间成了网红打卡地”
刚刚过去的周末，家住中建文化城的刘萍又来到家门口的“低线公园”遛弯儿。半年来，她几乎每天都要来这里转转，有时候看看书，有时候健健身，时常会碰到邻居，边走边聊，其乐融融。
这个位于燕山立交桥下的城市公园，已然成为历下区的网红打卡地，每天都吸引来不少市民游玩、打卡。“原来有个门球场，现在又增加了轮滑、篮球、羽毛球和乒乓球等健身场地，还建设了一座城市书屋，年轻人、老年人都愿意来玩儿。”刘萍告诉记者，以前想去个公园，得走一刻钟到燕翅山那里，现在过马路就是公园，真是方便多了。
激活旧有城市空间，实现功能迭代升级，是城市更新的应有之义。近日，因“城市更新项目”的启动，济南著名历史文化老街上新街成为各界关注的热点，这条充满着“济南故事”的老街，将通过老建筑的保护和新元素的引入，打造成为一处真正具有济南特色的文化旅游区，成为“网红打卡地”。除此之外，济南古城（明府城）片区、济南老商埠片区、泺源造纸厂片区等也将在今年迎来保护整治和改造提升，进一步提升城市形象和城市品质。（本报记者谷青）
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