居民忙碌为搬迁 百年老街待新生 记者探访启动征收拆迁的上新街,城市更新后将成为沉浸式历史文化街区

▲上新街上有不少古建筑,这条老街在城市更新中等待新生。◤方荣翔故居,房屋的整体架构保存完好,但是细节处透着破败的痕迹。在济南市趵突泉公园南侧,有一条古色古香的老街,斑驳的石墙,青砖黛瓦的建筑,把看惯高楼大厦的市民一下子拉进历史的记忆里,这就是上新街。据了解,这条街已有百年历史,随着征收拆迁的启动,它将褪去破败的底色,迎来新生。

文/片齐鲁晚报·齐鲁壹点

记者李培乐

居民忙着整理家中物品 10日,齐鲁晚报·齐鲁壹点记者来到了这条因为征收拆迁而备受关注的老街。

上新街北起泺源大街,南接文化西路,南高北低,落差有数米,自北向南行走,有步步高升之意,故称“上新街”,属于济南市市中区,据查询,上新街形成于民国初年。1924年《续修历城县志》附“济南成厢图”中,街南段标注上新街,街北段标注半边店街,后来整顿换制门牌时,统称为上新街。

在上新街的北头,是一家牛肉烧饼店,牌匾上“百年老店”的字样也在诉说着这条街道的古老历史。已经临近下午1点,店里有几位客人一边大快朵颐,一边谈论着征收的事。此刻,来回穿梭的收废品车辆、忙着整理家中物品的居民、聚精会神搞测绘的工作人员以及随处可见的征收标语,无不都围绕着这个主题。

“奖励拆迁有时限,错过时限后悔晚”“全力以赴做好城市更新,确保群众安居乐业”……一众标语时刻提醒着列入拆迁范围的居民前去签约。在上新街47-1号的签约现场,鲜红的标语也围满了院子,工作人员进进出出。“已经有来签约的了,早签约有奖励。”院子执勤的保安介绍说。

改造项目指挥部里,工作人员也忙着跟市民讲解,谁有资格继承过世老人的房屋利益。一切的忙碌,都关系这条老街的未来。

老街随处可见古建筑

沿着这条不长的街道,由北往南,不时能看到一块块醒目的牌子,上写“济南市历史建筑普查建筑”。其中上新街的42号,就挂着一块这样的牌子,“上新街42号传统民居,建于民国,硬山屋顶,砖木结构,系北方传统民居建筑。”紧挨着44号就是马家老院,“马清宗先生故居”的字样醒目而厚重。马清宗为著名的中国式摔跤选手。

继续往南,上新街46、48、50、52、54号传统民居,则共同构成了原来的沙家公馆。在狭窄的胡同两侧,则是不同的院落,有的院落依然保留着门楼,底层石料,上层黑砖,虽然破败,但依然保留着往日的雄风。从外形上看,上新街35号景园是保存相对完好的,硬山式屋顶,砖石结构,这是一处中西合璧、里弄式组合院落,门楼高大威严,中间匾额题“景园”二字,门口的拴马石,依然纹丝不动地立于墙壁中,无声诉说着往日的繁华。上新街120号为京剧表演艺术家方荣翔故居,旧居建于民国,正屋硬山式砖木结构,门楼为如意门形制。

整个上山街最气派、保存最为完好的就是万字会旧址,高大的院墙,琉璃瓦的门楼和建筑,在整条街上格外引人注目,已经被列为全国重点文物保护单位。

打造国货新潮中心

据了解,11月22日,上新街片区城市更新项目房屋征收决定正式下达,项目正式启动居民征拆工作,这是济南市批复的城更项目中首个下达征收决定的项目。根据摸底情况,上新街城市更新项目被征收房屋共606户,总建筑面积约3.3万平方米。

记者漫步上新街,不时看到有居民在收拾家什。一位居民的三轮车里和车顶都已经堆得满满当当,“马上要搬走了,先提前收拾一下。”这位居民说,虽然在游客看来,这条街古色古香,但是由于是老房子,基础设施落后,居民们生活十分不方便,早就盼望着能够拆迁了。

据了解,征收完成之后,这个片区将采用“拆、改、留”的方式,对所有临时无独立排水系统的民居一律征收,居民进行外迁安置。未来上新街片区的发展规划将体现“文化新潮、商贸新业、建筑新象”这“三新”的理念,对文保建筑和历史建筑进行保护,打造沉浸式的历史文化街区。同时,将引入时尚新潮的商贸企业等,打造为国货新潮中心。

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