圣创集团董事长王兴国“老爱琢磨点儿事”让有限资产发挥无限价值
共享办公区暖人心
“每次来你这里，都能看到新变化。”11月1日，记者来到圣创集团，发现这里的资产运营项目又一次扩大了规模，商业运作模式越来越多样。记者上一次前来采访是一个月前。
“我没别的爱好，就是老爱琢磨点事儿，对他人、对社会有意义的事。”圣创集团董事长、“80后”企业家王兴国不抽烟、不喝酒，每次与记者见面，他都会谈起他的新感悟、新思想、新目标、新抓手。
“思”享 让闲置资产复活了
济南有一个非常出名的商业楼宇，其中有两层曾经闲置了6年，很让所有者发愁。
“2018年，我们圣商商业帮其运营，将8米层高合理分隔，全新规划，2000平方米的商业区不仅全部出租，而且租金比其他楼层都要高。如今，这里很抢手。创新的思路很重要，改革的思想更重要。这些年来，我们资产运营的不变宗旨是，提供系统的资产运营解决方案，让有限的资产发挥无限的价值。如何发挥？关键是生态。”
圣商商业是圣创集团旗下的资产运营板块。王兴国说：“我们一直致力于打造产业链生态，但是，正如‘罗马不是一天建成的’一样，生态也不是一蹴而就的。就拿商业租赁的产业链生态来说，我们进行了分段培育，从而让整个产业链壮大。选址环节、装修环节、招商环节、运营环节、动态管理环节，我们提供顾问服务，出具市场报告，细化运营方案……”
在王兴国和他的团队无数次改革思想的畅享中，很多闲置资产复活了。共享 让运营资源升值了
经过数年发展，圣商商业在济南运营的商业租赁项目已达11个，主要分布在济南高新区、历下区、历城区。圣商商业旗下的品牌有CCWORK联合办公、CCLIVE喜邻屋生活广场、WIMI唯米国际青年社区、果寓精品酒店、金铺源商铺管家等。
“凡是我们圣商商业运营的项目，都升值了，这是我们的共享理念在发挥积极作用。”王兴国介绍。
“大到一个楼宇，小到一个楼层或者一个办公区，我们都会通过调研分析，将利用率不高的区域或者房间因地制宜地改装成共享茶室、共有会客厅、共用健身房，让资源集约。这样，既减轻了租赁方的负担，又增加了资源的利用率。其中，我们CCWORK的理念就是‘空间有限、资源无限’。”圣商商业总经理闵涛说，这是硬环境的共享。
在软环境方面，圣商商业和济南的几百家中介网点均有紧密的联系。在征得出租方的同意后，圣商商业会帮助出租方做好资产重置、资源整合，让资源更有价值。“每个租赁项目，我们都有招商专员提供‘一对一’服务，集约，高效。而且，招商专员在周末会轮流加班，我们的目标就是绝不怠慢手头的任何资源。”
王兴国经常和他的团队一起进行市场调研，分析行业大势。“济南有一条繁华的商业街，有很多商业楼宇，但是，租金不同，租用率也大不相同。这是为什么？因为运营的能力、盘活的水平、管理的艺术不同，也就是运营方营造出来的产业链生态不同。”分享 让双创资本有戏了
10月28日，星期四，圣商商业的管理团队来到汉峪金谷的一个运营项目，在会议室为大家举办了一场资源分享会。
“我们不仅服务资源所有者，还帮资源所有者服务资源使用者，让创业者如虎添翼，让创新者茁壮成长。每个周四，我们都雷打不动地举行各种分享会。”
王兴国告诉记者，圣商商业给入驻企业既分享最新政策，也提供融资信息，还进行业务培训、创新指导、文化创建等。“我们通过培训会、交流会、对接会、分享会，进行头脑风暴、思想碰撞、资源融合……今年，我们已经帮好几家入驻企业找到了资本投资方，还帮一些企业赢得银行贷款，享受了减税降费的红利……”
“作为资产运营解决方案供应商，圣商商业始终致力于帮政府做好招商引资，帮企业做好新旧动能转换，帮社会实现资源高效利用。我们的成就感就是能够竭尽所能地帮助别人。” （本报记者黄智义）
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