济南明府城文旅投资控股有限公司大力推进产业转型升级与新旧动能转换 聚力老城赋新能，发展迸发新活力

□孙娅萍

济南明府城文旅投资控股有限公司(以下简称“明府城公司”)是历下控股集团的全资子公司，是明府城片区的市场化平台，主要负责明府城历史文化保护利用、保护性开发建设、整体招商运营管理等业务。公司成立于2017年6月，现有在编员工60余人，下设3家控股或参股公司，分别是济南明府城商业管理有限公司、山东泉麦精酿酒业有限公司、济南明府青辰商业管理有限公司。

值此山东省保护历史文化资源和新旧动能转换的历史机遇期，明府城公司以济南老城区的核心区域，同时也是济南泉·城文化景观申遗的核心区域——明府城片区为主要发展地，打造运营了国际时尚创意中心、百花洲等重要文旅商产业融合项目。自2017年项目启动以来，公司积极促进济南文旅产业、时尚产业发展，提升济南市国际知名度。2019年起，公司又在百花洲建设运营了泉水人家民宿、引入悦苑高端度假酒店，搭建城市文化民宿体系，促进济南市文化旅游服务配套水平提升。

明府城公司紧紧围绕历下区委、区政府坚持新区崛起、老城复兴并举，构建“双核引领、东西共进、两翼齐飞”发展新格局的要求，积极按照历下控股集团和公司自身发展实际，在创新思维及丰富资源的匹配协调下，不断进行公司项目建设运营等体制机制建设，逐步发展成为济南市规范化管理的文旅企业，进一步实现文化产业对于旅游商业等行业的带动，以新产业、新业态、新模式赋能相关产业发展，促进产业转型升级与新旧动能转换，为济南市“大强美富通”现代化国际大都市建设而不断奋斗。

打造时尚产业新高地

如今，国际时尚创意中心正在成为时尚产业新高地。

国际时尚创意中心项目位于济南老城区明府城片区的核心，东接芙蓉街特色商业街，北邻山东省政府，总建筑面积约10万㎡，是山东省新旧动能转换示范性项目，先后入选2019年度山东省重点文化产业项目和山东省新旧动能转换第二批优选项目。项目整体建设运营分为两期：一期为CUBEC，二期为柒坊巷，围绕“时尚+”产业概念，高点定位、系统设计。包含时尚大数据、高端定制、会展经济、品牌设计等，立足于业态本身，促成时尚、文旅、产业与商业的有机融合，促进济南市乃至山东省产业升级和消费升级。明府城公司计划通过三区两平台打造国际时尚文化创意产业培育体系，借助互联网大数据、人工智能等前沿科技打通时尚文化到创意设计再到生产制造，最后面向消费市场的全产业链环节，逐步形成创意产业集聚区和时尚消费高地。据悉，目前项目入驻重点客户50余家，包括魏桥向尚运动、恩雅科技高端定制、迪尚DCCM高端定制智慧衣橱、明远家纺创意生活馆、家家悦生活港、阿里新零售生活心选、山东首家adidas品牌中心、大卫杜夫俱乐部、齐鲁工业大学精酿文化中心、青岛啤酒博物馆、机遇空间(IPMall)等产业商业知名企业和品牌。

自项目启动以来，这里先后举办了山东时尚产业高峰论坛、中华服饰设计周、泉城风尚国际时装周、第六届非物质文化遗产博览会等重大文化产业活动，积极促进济南文旅产业、时尚产业发展，提升济南市国际知名度。其中，泉城风尚国际时装周是山东省工业和信息化厅、济南市人民政府主办，亚洲高级定制公会支持承办的中国重量级国际性时尚活动之一，也是亚洲高级定制公会在中国落地的唯一时装定制周活动。2019泉城风尚国际时装周首次在国际时尚创意中心项目举办，亚洲顶级设计大师郭培、桂由美、李相奉等齐聚泉城，推动中华传统文化创新，展示当代山东发展、泉城风貌，为山东省、济南市与日本、韩国等亚洲时尚文化界合作搭建了桥梁，在行业内引起较大反响。活动期间，明府城公司还与亚洲高级定制公会签署合作协议，郭培、桂由美、李相奉等亚洲高级制设计师带来了引爆泉城的时尚大秀，亚洲高级定制中心工作室正式入驻国际时尚创意中心，共同搭建时尚高端定制创新发展平台。而2020第二届泉城风尚国际时装周是2019年国际时装周的进一步延续，活动为期3天，包括开幕式、大师秀场、设计师论坛等环节，邀请文化名人马未都、国家一级演员葛优等参加。其间，共举办大师秀集合秀6场、设计师论坛3场，设计师郭培、劳伦斯·许、熊英等6位嘉宾接受专访，引起业内外广泛关注。

融入创意“潮”范儿足

国际时尚创意中心项目还紧紧围绕品牌和IP发展服务平台、高端定制中心、新消费体验中心、夜经济聚集区建设面向产业商业吸引龙头企业、品牌等客户。2019年5月，“中华服饰文化国际论坛暨济南中华服饰设计周”在该项目举办。其间，明府城公司与迪尚集团有限公司、家家悦集团有限公司等7家国内著名的时尚文化企业或机构签署合作意向，共同搭建推动服饰时尚产业创新发展平台。首届“济南0531潮流文化节”开幕，包括潮人集市、机车展览、班卓乐队、街球街舞表演、青蛙精酿啤酒赛等汇聚潮流元素的精彩节目，吸引了大批济南潮流文化知名人士和时尚年轻人参与，省市10余家新闻媒体进行跟踪报道，极大地提升了国际时尚创意中心知名度。

2020年3月，“爱家有方”主题直播活动在国际时尚创意中心阿里新零售开启。直播活动以体验阿里新零售的不同消费场景、各类网红商品以及网红打卡地为主，在疫情期间创新消费渠道，以直播的方式带动大家的消费热情和探店动力，助力阿里新零售的线下消费。2020年5月，国际时尚创意中心以“无界体验”的全新商业模式正式开街纳客，成为疫情之下消费重启的新引擎。开街期间，国际时尚创意中心跨界联合机遇空间、青蛙精酿、英国凯旋机车、大卫杜夫雪茄馆、家家悦生活港等众多品牌开启线上传播、线下体验的全新销售模式。2020年6月，小南湖夜市在国际时尚创意中心再次绽放。此次小南湖夜市，以夜派对形式出现，结合国际时尚创意中心的时尚气质，构建拥有济南文化属性、又有国际品味的夜市新场景，吸引10多万游客前去体验、游览和消费，极大地促进了济南夜经济发展。

而打造网红直播基地，通过直播带货助力山东消费复苏，打造项目网红直播及创意视频文化基地，是该项目当前的建设重点。该公司着力以电商直播业务和网红直播孵化平台为前期资源及建设基础，引进网红进行直播活动，打造山东省网红经济孵化平台，借助互联网及新媒体视频播出平台，创意山东IP，传播山东文化，推广本土品牌，促进区域经济繁荣。

QQFamily主题赋能街区更颇具看点。国际时尚创意中心QQ主题街区项目于近日正式启动，该项目联合腾讯公司、先知电竞公司，发挥腾讯多元化的服务包以及强大流量用户和IP赋能力量，打造腾讯QQFamily赋能街区项目，结合夜经济文化及互联网科技为济南地域经济发展赋能，打造新消费体样板街区，实现城市文化与QQFamily形象高效结合，助力街区经济发展。

呈现最美“泉水人家”

泉水人家民宿是山东首家以泉水文化为特色的高端城市民宿，位于最具济南特色的泉水文化标志街区——历下区百花洲历史片区的核心位置，西邻曲水亭街的泉水清流，北望大明湖的碧波万顷，南依济南四大泉群的珍珠泉群。民宿包括中式庭院6处，精装客房15间，均为二层庭院别墅。庭院错落有致，庭中杨柳依依，竹影婆娑，清雅宜人，闹中取静，典雅的中式装修与现代家居相结合，是休闲度假之佳地，招待宾朋之优选，商务会谈之幽境，品味济南之力作。

仔细品味，其中亮点纷呈——

济南百花洲悦苑高端度假酒店位于济南泉·城文化景观展示区的百花洲历史文化街区内，北邻大明湖。整个酒店建筑面积约9000㎡，包括花园房、豪华套房、高级大床房等。依托明府城片区内的泉水文化、民俗等各类资源打造的百花洲悦苑高端城市度假酒店是济南文化旅游核心区和城市名片的重要组成部分。

八号院城市文化民宿项目位于国际时尚创意中心柒坊巷街区内，是济南历史与文化核心区域。项目为柒坊巷街区建筑改造提升项目，东靠芙蓉街，南邻将军庙街。八号楼民宿建筑面积约2600㎡，将充分利用好明府城片区丰富旅游资源的地理优势，着力于泉水文化特色，依托国际时尚创意中心“文化+时尚”的品牌优势，以“品质化建筑、精品化住宿、沉浸式体验、特色化服务”为追求，致力于打造传统民居与现代时尚相融合的城市中高端民宿品牌。

青蛙精酿(齐鲁工业大学精酿啤酒文化中心)位于国际时尚创意中心项目柒坊巷街区内，是济南明府城文旅投资控股有限公司与齐鲁工业大学合作搭建的高校产学研新模式。齐鲁工业大学在啤酒酿造和啤酒文化研究领域全国领先，获得国家科技进步二等奖1项，国家发明专利8项，业内普遍认可齐鲁工业大学是精酿啤酒的发源地。山东泉麦精酿酒业有限公司以发展精酿产业为己任，借助在设备、技术和人才、资源方面的优势，为客户提供优质产品、渠道、资源、服务，不断开拓业务，实现精酿产业链的延伸。公司以山东为中心辐射全国市场，旨在打造成为立足于精酿产业的高质量、国际化发展的全产业链平台。

未来，明府城公司将更加积极地响应济南市委、市政府和历下区委、区政府工作部署和要求，在做好国际时尚创意中心、泉水人家民宿等立身之本项目的同时，适时启动参与明府城片区相关项目产业导入运营工作。把历史文化街区的城市更新工作和历史文化街区的产业活动运营相结合，在明府城片区加大新兴文旅商业、创意产业等的引进力度，实现传统与现代、文化传承与商业产业的深度融合发展，真正实现老城区深厚文化和现代都市新活力的城市价值组合和提升。

①园区俯瞰图

②国际时尚创意中心

③2020第二届泉城风尚国际时装周

④泉水人家民宿

⑤国际时尚创意中心

⑥青蛙精酿(齐鲁工业大学精酿啤酒文化中心)

⑦青蛙精酿(齐鲁工业大学精酿啤酒文化中心)

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