筹集人才租赁房5万套规范发展长租房市场

济南市人大代表济南住房和城乡建设局党组书记、局长陈勇2021年济南老楼加装电梯事业如何开展?济南市住房租赁市场试点工作进展如何?面对“新城建”工作,济南又将做哪些尝试?针对上述问题,1月11日,济南市人大代表、济南住房和城乡建设局党组书记、局长陈勇接受了齐鲁晚报·齐鲁壹点记者采访。

齐鲁晚报·齐鲁壹点

记者王杰刘飞跃戚云雷

加强房地产监测评价 完成三年住房租赁试点

“新的一年,济南市将继续保持房地产市场平稳健康发展”。11日,济南市人大代表、济南住房和城乡建设局党组书记、局长陈勇介绍,济南将加强房地产市场监测评价,建立全市房地产市场监测管理系统,“为分析研判房地产市场形势和实施有效调控提供数据支撑,推动房地产行业高质量发展”。

“今年我们也将完成三年住房租赁试点工作,新增房源12.4万套(新建、改建6万套,盘活6.4万套),培育发展10家专业化、规模化住房租赁企业。”陈勇说,为满足新市民住房需求,规范发展长租房市场,济南正编制“十四五”住房租赁发展规划,加大租赁房源筹集力度,推进“商改租、工改租”,并将进一步提升住房租赁市场服务水平和监管能力。

此外,济南还将推进完善住房保障体系试点工作,全年筹集房源6万套(间),租赁住房补贴全年发放不低于7800户。

“2021年筹集人才租赁住房5万套(间),为济南打造良好引才聚才环境。”陈勇说,为健全人才安居体系,济南正完善租购并举的人才住房制度体系,加快构建“购、租、补”一体的人才安居体系,统筹各类租赁住房优先用于人才住房。

加快老旧小区改造 加大历史建筑保护

2020年,济南市老旧小区改造从“面子”转向“里子”。老旧小区水电气暖、民生服务设施改造等50个项目、605万平全部开工,惠及居民6.2万余户。

而新的一年,2021年济南将计划改造老旧小区约600万平方米,加快济南市老旧小区的“面子”“里子”双提升,探索老旧小区改造的新模式。“推动建立政府、居民和社会力量共建共治共享的老旧小区改造政策机制,探索金融支持市场力量参与改造的可复制可推广模式。”陈勇说。

“2021年底前,完成省棚改安置房新开工任务7555套,基本建成任务10107套；国有土地方面,计划完成征收房屋4500户,拆除90万平方米。”在加快棚户区、城中村改造方面,陈勇介绍,济南将进一步加大“规划、项目、资金、房源”统筹力度,完善“功能性国企实施、国开行贷款支持”运作模式,推动“中优”范围内的棚户区、城中村率先改造。

“我们也将探索通过市场化收购、房屋置换等多元化方式,解决‘留、改、拆’城市更新项目房屋征收难题。”陈勇说。

改造好老城区,将历史文化保护好是关键。对此,陈勇介绍,济南市抓好《济南市历史文化名城保护条例》的贯彻落实,签订《历史建筑保护责任书》,加快建立分类科学、保护有力、管理有效的历史文化保护传承体系。

抓好“新城建” 打通数据壁垒

2020年,济南市成功入选首批16个“新城建”国家试点城市。基于信息化、数字化、智能化,济南市加快推进新型城市基础设施建设。

“我们将打造‘智慧住建’综合数据平台。”11日,陈勇介绍,济南将抓好“新城建”试点工作五项任务。按照“新城建”试点工作任务,打通数据壁垒,推进“CIM平台建设、智能建造与建筑工业化协同发展、促进城市运行智能化发展、智慧物业建设、构建城市综合管理服务平台”等5项任务。

陈勇介绍,济南市还将加大对“新城建”产业链龙头骨干企业的招商引资力度,培育本土骨干企业,促进产业融合,形成具有全国影响力的“新城建”产业链。

更值得指出的是,“新城建”方面,济南还在全国首创BIM(建筑信息模型)版数字住宅使用说明书系统,以数字化交付的模式方便业主使用管理。

据了解,2021年,济南将全面推行BIM版商品住宅使用说明书,建立商品住宅数字交付国家标准,还将制定在规划、招标、设计、图审、竣工验收全链条的刚性制度,建立健全奖励制度,推动BIM技术应用。此外,还将在先行区率先试点工程建设项目BIM审批系统。

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