机床四厂一地块土拍竞价102轮

时报12月3日讯 （记者张晓园）12月3日上午，济南迎来本周第二场土拍，出让8宗地块，出让地块分布在泺源大街、甸柳、盛福等区域，总面积约317亩。出让地块中居住用地占4宗，商业用地3宗，还有1宗为殡葬用地。泺源大街组团3宗地流拍。1宗地竞价102轮成交。

机床四厂A-1地块格外受关注，有7家开发企业参与。记者获悉，该地块位于新宇北路以东、中林路以南、涵源大街以北、开源路以西，出让面积为74551.8平方米，最大容积率为2.5，土地用途为城镇住宅用地。

据悉，本次公告出让居住用地设立最高限价，网上交易达到最高限价的采取“限地价竞配建保障性住房面积”方式确定土地竞得人。该地块保证金为6亿元，起始价为182839万元，截至上午11点03分，该地块进行了102轮竞价，最激烈的时候1分钟内有4家企业举牌竞价。最终越秀地产力压其他房企，成交土地出让金达233500万元，成交楼面地价12528元/平方米，溢价率27.7%。

根据挂牌条件，竞得人须在A-1地块内提供不少于建筑面积5000平方米的租赁住房并永久自持运营。土地成交后，竞得人就租赁住房户型、租金、租赁方式等内容与历下区政府签订住房租赁合作框架协议。同时，竞得人须在A-1地块内向历下区政府无偿提供建筑面积不小于1433平方米的商业用房，由历下区政府用于解决该片区遗留问题。土地成交后，竞得人须就商业用房建设与移交事宜与历下区政府签订协议。租赁房与商业用房的建设、移交、管理、自持等全部事宜由历下区政府监督实施。

据了解，竞得人须无偿配建一处建筑面积不小于1000平方米的社区综合服务设施，一处建筑面积不小于1470平方米的社区养老服务设施，一处建筑面积不小于1000平方米的室内副食品市场。须在颖秀路以西、中林路以南、轻风路以北无偿代建一处教育设施（36班初中，占地约3.24公顷），建成后无偿移交历下区教育主管部门。

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