济南发文加强长租公寓监管严禁中介以个人名义承接租房业务

时报12月2日讯 （记者罗晓飞）济南鲁寓、济南怡家酒店管理、城城找房……它们有个共同的特性就是“跑路”。今年以来，济南市场上多家长租公寓“失联”，给租客、房东带来损失。为净化住房租赁市场环境，进一步规范市场秩序，12月1日，济南市住房和城乡建设局出台新政，加强对“高进低出”“长收短付”经营模式的监管，对不具备持续经营能力、扩张规模过快的企业实施约谈告诫、暂停网签备案、发布风险提示、依法依规查处等举措。

新政明确，从事住房租赁活动的房地产经纪机构、住房租赁企业及网络信息平台，以及转租住房10套（间）以上的单位或个人，在开展业务前应通过济南市住房租赁综合服务平台完成备案，且全部从业人员需进行实名登记、动态管理，服务时应佩戴包含机构名称、姓名、登记编号、诚信二维码等内容的工作牌，应实名进行房源获取、对外发布房源信息，严禁从业人员以个人名义自行承接住房租赁业务。

在房源管理方面，经营机构在网络平台发布的房源信息应包含房源位置、用途、面积、图片、价格等内容，不同渠道发布的房源信息应当一致，已成交或撤销委托的房源信息应在2个工作日内从各种渠道上撤销。

已成交的住房租赁业务，房地产经纪机构及住房租赁企业应当使用住房城乡建设部门、市场监管部门制定的《济南市住房租赁合同》《济南市住房租赁托管合同》，并按要求即时办理合同网签备案，未按要求网签备案的，将暂停网签功能并记入信用档案。

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