我的门头房在哪儿 市民投资“西街工坊”铺位遇尴尬事
不知道温先生何时能要到属于自己的门头房。
温先生出示投资商铺的合同。近日,壹粉“花样年华0491”向齐鲁壹点帮办栏目反映,他2011年花16.5万元在位于济南市槐荫区的西街工坊创意文化产业园购买了两个铺位,使用权是20年,前8年是集体经营,到期后两个铺位可被全款回购或者买方自营。如今,8年期限已到,壹粉发现合同的约定不能兑现,想维权却找不到负责人,这让他十分不满。
文/片齐鲁晚报·齐鲁壹点记者袁野
合同期间降租金,对方承诺给门头房 9月11日,帮办记者来到位于济南市槐荫区的西街工坊创意文化产业园,见到了壹粉温先生。“我是2011年在这里花16.5万元购买了两个铺位,共计13.2平方米,从2012年到2032年共20年的使用权。”温先生说,前8年是西街工坊集体经营,他每个季度能获得5000余元的租金。“这8年里我可以转让,但不可以自营。8年之后我就可以自营了,如果我不想自营,合同里写明了,对方能全款回购我的铺位。”
温先生拿出一份“西街工坊铺位使用权合同”,记者看到,上面写着甲方是一名姓宋的先生,乙方是温先生,丙方是济南隆越市场运营管理有限公司。合同写明:甲方授权丙方全权代表甲方办理西街工坊项目相关铺位使用转让、招商、租赁等事宜。记者在合同最后的担保书上看到,宋先生是西街工坊创意文化产业园的产权持有人。
购买铺位后的前几年,温先生还能正常收取租金。“也就是两三年吧,对方就说因为经营不好,要降低租金,我没有同意,让他们按照合同付给我租金,结果对方就不给我租金了。”温先生说,之后这件事就一直拖着。
“拖了一段时间后,我又去找了西街工坊的经营单位,这里有位杨经理对我说,等8年的集体经营结束后,可以给我调换一个商铺,是一个门头房,我才同意了降租金。”温先生说,之后他们又签了一份合同。
诸多承诺难兑现,想维权却不知找谁
温先生说,2020年4月份,按照合同约定的集体经营就到期了,他再次来到西街工坊。“我想自己经营,想找杨经理让他兑现承诺,结果他离职了。新来的这个相关负责人说杨经理说的一概不算数。”温先生说,他一直在找,这件事至今也没有解决。
“这个新的负责人说,可以签一个新合同,我想先看看新合同是什么内容,但对方不给。”温先生说。
温先生坚持要自营,相关负责人说可以给他一块地方,然后摆两张桌子,但不能有门头房。“之前他们都是一个铺位一个铺位销售的,整间屋子出租的,我都不知道我现在的铺位在哪里。”温先生说。
“我上午还在西街工坊碰到几个同样购买铺位的人在签合同,据他们说现在回购的话,是原价的百分之七十。”温先生说,这个钱他肯定不会同意。
“我现在想自己经营,希望他们能兑现承诺,给我一个门头房,或者能够全款回购我的铺位。”温先生说。
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