济南新房8连降后首次持平：改善型需求回暖

时报5月18日讯 （记者罗晓飞）5月18日，国家统计局公布4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，从数据来看，济南4月新房价格与3月持平，此前，已经连续8个月环比下降，首次持平。业内人士观察认为，二三季度开发企业促销换量的趋势不会发生明显变化，刚需楼盘跑量还会持续降价促销。

从济南4月市场成交户型结构来看，90平方米以下户型环比3月下降0.9%、90-144平方米户型环比微跌0.1%，144平方米以上大户型则环比上涨0.6%。而在3月份，144平方米以上户型销售价格环比下降0.2%；再往前7个月中，只有今年1月环比微涨0.1%，多数月份表现为下跌。

山东合富辉煌公司副总经理许传明表示，随着疫情缓解，前期被积压的市场需求得到释放，加上开发企业积极促销，4月份房地产行业呈现行业性复苏。“市场成交结构发生变化，尤其改善型客户积极释放置业需求，对高品质住宅产品比较认可，这部分大户型网签单价较高，因而房价数据拉住向下的势头。”他认为。

截至5月18日，除莱芜区、钢城区，济南10个区县新建商品住宅网签量已达5455套，单日最高网签497套，创今年以来最高纪录。在许传明看来，二三季度市场趋势仍以促销换量为主，积极吸引刚需群体入市，市场继续保持活跃度。

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