白鹤市场商户下周搬完新园区明年上半年开业
5月20日前，白鹤装饰材料市场内所有商家将全部搬离。 新时报首席记者王锋 摄
每个城市都有关于市场的记忆。济南老城区内分布着大量商贸市场,曾经便利了周边市民。而随着城市发展,这些市场开始让路主城区的发展，纷纷转型升级改造,或者向外搬迁谋求发展。
“买建材去白鹤金牛”，几乎是不少市民的口头禅。这里的“金牛”指金牛建材市场，“白鹤”便是白鹤装饰材料市场。
5月15日，记者在位于济南水屯路与水屯北路交叉口东南角的白鹤装饰材料市场探访了解到，市场内约80%的业户已经搬离，经营的店铺也已经腾空，剩余的业户正在忙着搬运建材和拆除店内装饰物。“5月20日之前，市场内所有商家将全部搬离，随后市场将进行整体拆除。”山东白鹤集团负责人告诉记者。
白鹤市场整体搬迁让路北湖片区建设
记者了解到，坐落在北园大街附近的白鹤市场是山东白鹤集团投资建设的几家批发市场的统称，是一个市场群，有白鹤灯具广场、白鹤窗帘市场、白鹤地板市场、白鹤装饰材料市场，分落在北园大街两侧，容纳约2000户业户。白鹤市场1993年建立，已经有近30年的历史，正在搬迁的装饰材料市场是2002年迁至此处经营，以装饰材料批发为主，其他3个市场已完成拆迁。白鹤市场在拆迁范围内有14多万平方米，其中白鹤装饰材料市场占约5万平方米。此次整体搬迁后将让路北湖片区建设。
“整个白鹤市场货物流通额每年大概有七八十个亿，正在搬迁的装饰材料市场一年有二三十个亿的货物流通额。”白鹤集团负责人表示。
北湖片区位于济南市主城区北部，西至生产路、东至七一路、南至北园大街、北至滨河南路，主要涉及边庄、水屯、柳云、白鹤、黄桥、沃家、杨庄等7个村居，总占地面积3399亩。“包括白鹤装饰材料市场在内的白鹤市场属于北湖片区核心区。”北湖拆迁指挥部相关负责人表示，拆迁完成后，将打造北湖片区高端现代服务业集聚园。
商户将西迁到药山片区
“因为有前面几个市场搬迁的经验，我们很早就知道这个市场也会搬，5月1日下的最后通知，要求20日前完成搬迁。”正在搬迁的商户表示，在这儿做了十几二十年生意，非常舍不得离开，但随着城市发展行业升级，市场的搬迁是大势所趋。
这些商户将搬往何处？“在新市场明年正式开业之前，我们帮助解决了一部分业户过渡，约90%的业户自行解决过渡问题。”白鹤集团负责人说，集团一直在积极配合政府部门的计划，拆迁从2016年就开始了。
记者了解到，白鹤市场将搬迁至药山片区，具体位置位于蓝翔路时代总部基地南邻——山东万城高端建材智慧综合体（又称“济南万城装饰材料仓储基地”）。新市场总占地385亩，建设用地245亩，规划面积50万平方米，总投资18亿元。
新市场比老市场大，正在搬迁的白鹤装饰材料市场仅约5万平方米。该负责人表示，原白鹤装饰材料市场的优势是商业气氛比较浓厚,劣势就是它的发展空间受限，同时它的整体配套功能也不是很完善。
新市场一期明年上半年启用
该负责人表示，搬迁后的白鹤市场解决了目前发展的土地受限问题。“新市场建设分两期完成，总容纳3000余户。一期占地91亩，建筑面积13万平方米，可容纳1000余户，明年上半年交付使用，现正进行业户招商和客户签约，已达成意向3500家。二期占地155亩，规划面积37万平方米，将采取政企合作招商，同步建设，同步验收、经营，2022年上半年投入使用。”她表示，大部分老市场商家将搬迁至新市场。
据介绍，白鹤集团将在新市场重新规划产业园区，以装饰装修材料为主，包括灯具、软装等，以现代化仓储聚集区、物流总部聚集区、城市展厅区、商务接待区为建材产业4大核心区，涵盖交易结算、企业运营管理两大基地，链接建材产业上下游企业协同发展，减少经营成本，促进产业链升级改造。新园区将打造成华东地区种类最全、经营面积最大的高端建材综合体，实现由传统产业向高合体的成功转型。
白鹤市场的搬迁只是城市发展的一个缩影，与它同命运的还有很多济南人熟悉的老市场。“济南市区187个批发市场，133个都要外迁”，最近，刚获市政府批复的《济南市城市商业网点规划(2016-2020年)》明确，要把市区的海鲜大市场、堤口果品市场、匡山农产品综合交易市场，外迁聚集到位于长清区平安店附近的济南海吉星国际农产品物流园内；老东门市场、西市场、新世界、七里堡农产品市场等就地改造升级……老市场的新业态规划更值得人们期待。（新时报记者陈雪碧）
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