买房逻辑变了！疫情过后这类房产更吃香
一场突如其来的疫情，打乱了我们每个人的生活节奏，但它也让我们衍生出许多对买房置业的新思考、新认知，让很多人明白，房子不仅仅是商品，更成为决定生活品质的标准。那么，什么样的房子才能迎合时代发展，成为我们品质生活的基础呢？记者随机采访了多位读者发现，以往更关注地段、价格和升值潜力的购房者们，开始将目光转向更好的物业管理、更具功能性的户型和更完善的配套设施上。
购房者关注点发生变化的同时，市场上“价格战”打得火热的开发商开始意识到，未来之争，关键在于质量与服务，而有先见之明者则早已扛起了“品质楼盘”的大旗，用精益求精的产品和贴心细致的服务，赢得市场的青睐和客户的信任。位于南城的鲁能领秀城便是这样一个项目。
更多购房者愿为环境“买单”
阳春下，微风里，玉兰树斜斜地伸展着枝干，温润的花瓣隐隐地带着些香气，在春日的暖阳下轻盈而又美好。近几日，慢慢走出家门的鲁能领秀城业主发现，映入眼帘的已然是一片满园春色关不住的美好画面。
“这几年，社区的环境一天比一天好，每个季节都有不同的颜色，走在小区里就跟逛公园似的，赏心悦目。”说起小区美景，已入住8年的业主李先生最有发言权，从入住到现在他见证了家门口公园从无到有的变化。“这个小区本身就三面环山，位置优越，这几年，开发商又接连建造了好几个公园，原乡体育公园、森林公园、红叶谷……几乎是出门入园，抬头见景，再也不用忍受堵车的痛苦去南部山区赏花游园，在家门口就能感受‘悠然见南山’的惬意，这也是住在领秀城社区看得见摸得着的福利。”
正如李先生所言，家住公园边给人居带来的价值显而易见，深谙此理的济南鲁能用匠心精神打造着领秀城社区的生态环境：在泉子山、鏊子山、望花楼山三山环抱下，社区的森林覆盖率达到95%之高，400多种天然植物的扎根，也让区域空气负氧离子比市区高出了3倍。
除优美宜居的生态环境外，社区醇熟的配套设施也是鲁能领秀城吸引购房者的重要砝码。“小区里商场、健身会所、超市、菜市场、银行、医院应有尽有，基本上所有生活需求都能在城里一站式解决。”李先生告诉记者，最近正在考虑换一套大一点的房子，家里人一致的想法是同社区置换，因为住着实在太方便了。
“近几年我们发现，愿意为环境’买单’的购房者越来越多，无论是生态环境还是生活配套，都越来越被看重。”采访中一位业内人士表示，在南城像鲁能领秀城这样既能出门见景又能满足15分钟社区生活圈并不多见，这也是其吸引购房者的重要原因
“一站式”教育配套备受青睐
相比于成熟的商圈、优质的生活环境，完善的教育配套更具吸引力。
“我家宝宝刚满一周岁，再过两年就面临着入托问题，买这儿的房子就是看中了学校好。”“幼儿园、小学是标配的，但初中甚至高中一站式打包的项目就不多了。”在鲁能领秀城项目，冲着教育资源而购置房屋的业主不在少数。作为家庭规划的重中之重，孩子的教育问题使得家长对“优质教育配套小区”的追求从未改变。而在济南，能称得上教育大盘的项目，非鲁能领秀城莫属。
从2010年第一所学校落子，济南鲁能用十年的时间，引进了省实验幼儿园、省妇女儿童活动中心幼儿园、胜利大街小学、育秀中学（小学部）、泉秀小学、育秀中学、泉秀中学等11所学校，为鲁能领秀城十万业主孩子的成长搭建起一座坚实的桥梁，让其享受到不出社区即可解决教育难题的便利和全龄学习成长的一站式优质教育资源，也沉淀铸就了领秀城这座“山东教育大盘”的硬实力。
“不用每天花太多的时间送孩子上学放学，学习质量也能得到保障，在家门口就能享受到一站式优质教育配套，不管是对于家长还是孩子都是一件幸福的事情。”采访中，业主张玲说，身边已经有两个同事出手购置了领秀城的房产，最近听说有新房源在售，又有不少朋友动了心，正考虑在“城里”安家。
升级住房品质成购房者共识
“房子的本质在于居住体验，而不是房价。”这是此次疫情结束后，大家感悟到最多的道理。
“我们现在住的房子110多平方米，三室一厅，厨房和阳台也不大，平时住是够了，碰上疫情就后悔没有买个大一点洋房。”最近，正在考察领秀城洋房房源的吴女士告诉记者，一场疫情让一家人意识到住得宽敞、舒适的重要性，于是决定换个住着舒服的好房子。
与吴女士一家有相同想法的家庭不在少数。家住鲁能领秀城C区的高女士去年就在小区新开盘的漫山香墅·麓府地块购置了一套175平方米的房源，今年下半年就要装修好入住了。“配套这么全的小区在整个济南都难找，现在交通也越来越方便，住着越来越顺心。”
事实上，最近一段时间记者发现，“冰封”了一个多月的楼市确实开始热闹了起来，主城内多个改善项目都推出了各种各样的优惠活动，以吸引买房人的眼光。
“现在也正是卖旧换新的好时机。”济南鲁能工作人员告诉记者，此前，人们买房最关注的点是可以满足日常生活和工作，疫情之后，改善需求被进一步激发，升级住房品质成购房者共识。“最近一段时间，不少楼盘开始促销，我们也启动了3000元安家计划，吸引了不少购房者来访、咨询，从交流的情况看，大部分客户是冲着漫山香墅·麓府的洋房来了，目的便是改善现有的居住环境，这或许也是这场疫情给大家带来的改变。” （本报记者谷青）
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