“老楼免费加装电梯”靠谱吗？官方辟谣:涉及虚假宣传，无相关政策支持
“别的小区想要加装电梯得花十好几万，我们小区真能免费吗?”近日，一则“免费加装电梯”的宣传广告出现在了天桥区一小区内，上面的信息让业主既高兴又有些疑惑。高兴的是加装电梯这么大的事一分钱不花就能解决，但与此同时，居民也对广告单上的这家公司感到陌生，不确定由此产生的一系列后续工作是否靠谱。对此，记者采访市住房城乡建设部门得知，免费加装电梯模式并未得到相关政策支持，市民们应提高警惕谨慎对待，尤其是在涉及保证金等资金时。目前，相关电梯公司已被约谈并要求其停止虚假宣传。
市住房城乡建设局相关负责人表示，在上述公司发布的《致小区业主的一封信》中提到，其免费加装电梯模式得到了国家发改委、民政部、住建部的支持，但截至目前，市住房城乡建设部门并未收到相关上级文件。此外，其宣传中提到的“电梯加装后产权归该公司所有，拆迁时向政府收回投资”，“同意或不同意，每户房主签字”后即可走程序增设电梯等说法与济南市现行政策完全相悖。济南市既有住宅增设电梯办法中明确规定，“出资增设电梯的业主为电梯的共有人”即电梯产权只能归业主所有，“既有住宅增设电梯仅作为原房屋垂直交通系统的补充，因此增加的建筑面积不计入规划指标，不办理不动产登记手续”即不存在拆迁补偿问题，电梯增设需全体业主协商一致同意后方可实施即只要有不同意的业主就不能进入加装程序。
“通过免费方式加装，业主仅有电梯‘使用权’而无‘所有权’，且合同是几年一签的，未来不可控性高，万一之后公司加价，或者收不齐费用把电梯一停，对按时交费的业主来说不公平。就算未来想换，也需拆除已经装好的电梯，劳民伤财。”业内人士认为，加装电梯是一个长期的过程，从前期准备，到施工过程，再到投入使用后的维保管养，时限可长达一二十年。其间，会产生安装费用和长期的维保等费用。业主与企业签订合同时，产权归属、各项费用、合同时限、到期后续签相关事宜、电梯日常管理由谁负责、维保公司是哪一家、电梯损坏如何处理等等，都需要具体体现在合同中，涉及电梯内产生的经济效益，亦要在合同中约定清楚，避免日后出现纠纷。（本报记者 谷青）
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