“面目全非”的出租屋

屋里被弄得乱七八糟，到处都是狗的粪便及狗毛，还有异味近日，家住济南市槐荫区明星小区的王秀（化名）反映，她将一套房子租出去五年，可最近收房时发现，屋内满地都是狗的粪便狗毛，根本无法居住。王秀说租客是一名30多岁的女性，事情发生后，这位租客消失不见了，连手机号都成了空号。目前，王秀已经向法院起诉，希望租客能出面解决这个问题。文/图记者孙倩

收房时不忍直视

刺鼻的臭气透过口罩，涌进了王秀的鼻腔，王秀冲出了房间，哈着腰，一直不停地干呕。虽然自10月8日发现后，她多次来到这套房子，但看着满床狗的粪便及满地的狗毛，王秀还是无法接受。她不明白，怎么好好的一套房子，租出去五年，就变得面目全非了呢？

房内客厅的沙发，黄色的海绵垫被撕扯光，只剩光秃秃的木板架，一床破旧的花被子搭在沙发上，地面泛黄发黏。王秀说，2014年6月的一天，她和租客还坐在沙发上签租赁合同，没想到五年后就变成了这样。

“52平米的房子，当时的租金是850元，后期涨价到了1000元。”王秀拿出了一张“租赁协议”，其中提到租赁日期为2014年6月5日到2015年6月5日，但王秀说，女租客一租就租了五年，这五年间自己也没再来过小区。

“我们这里原来没有暖气，现在准备安装集中供暖了。”王秀说，安装暖气的工作人员一直联系她，说家里没人，“那名租客说她在外出差，不在济南。”王秀说，为了早日安装上暖气，她只好多问租客何时回济，但租客一直推脱，“后来我说她也可以委托朋友过来，她又说手里没钥匙。”王秀说，“我再问她，她就说不再续租了。”

租客让房东找保洁人员

10月7日晚11点多，王秀收到了租客的微信，“我不是还有接近两个月的房租，还有押金钱我就不要了，你看不行就拿我房租钱找个保洁阿姨打扫一下吧。”租客还说，她不再回来了。

第二天王秀醒来，看到了这条微信，她来到小区用备用钥匙打开了房门，“我当时气得不行，差点都站不住。”臭气熏天，棉被被堆放在门口，宛如一个小山丘，地上好几个大黑垃圾袋。床垫一半耷拉在地上，一大片密密麻麻的黑色粪便浸在床上，阳台上狗毛和粪便积攒了几厘米厚，连木板门都被掏出了一个大洞。卫生间更是无法下脚，墙面泛黄，地面发黏，到处都是狗毛……

而这一切，现在还原封不动地保留着。“我给她发微信，可她把我拉黑了，电话也不接。”王秀气得不行，“我本来打算自己收拾，不想多事，可这根本干不了啊。”王秀称，她还联系了保洁公司，可加了钱也没有人愿意干，“都是细菌，还这么恶心，谁能干啊。”王秀说，连催促她安装暖气的工作人员都说，“大姐，你这屋子还是收拾好再装暖气吧。”

租客消失不见

王秀站在这套房子里，一字一句说着，她小心翼翼迈开脏东西，隔一会就跑到门外深呼吸一下。昨天，她又给租客打了电话，这一次，不再是无人接听，而是“对不起，您拨打的电话是空号。”

王秀告诉记者，她不知道对方到底养了多少条狗，能把房子弄成这样。但她觉得这个房子看似很久没人居住了，连厨房里的燃气灶上都布满了厚厚的灰尘。

“我知道她养狗，但不知道这么夸张，听邻居说，好像养了六七只，其中还有一只金毛。”王秀说，以前有邻居跟她反映过，她也跟女租客沟通过几次，希望她不要养宠物。王秀房子对门业主告诉记者，“这家养狗，一到夏天走廊里全是味道，以前有人报过警，民警来了敲门，屋里也没人在。”

楼下的另一名住户表示，曾经楼上还往下漏水，浸的墙壁上都是，屋里都很臭，没办法，她只好重新粉刷墙壁。“楼上常有咣咣咣的声音，可能就是狗扯着东西在跑。”该住户说，因为实在受不了味道，所以她曾好几次白天黑夜的等着，想等租客回来，好好谈一谈，可从来就没见过这名租客，“她可能就是偶尔过来给狗喂点食物。”王秀自己也怀疑，女租客租这个房子，可能就不是为了居住，而是为了养狗。

记者通过王秀提供的微信号添加了女租客，但显示“该用户不存在”，记者在“租赁协议”上看到，女孩的身份证号开头是“370103”，归属地为济南。如今，王秀就此事已向法院起诉。

律师建议双方要签合同

记者调查后发现，因租房产生纠纷的不在少数。山东千舜律师事务所律师邱洪奇建议，房东与租客在签订租赁合同时，双方最好将彼此的要求写在合同里，如“不允许养宠物，不允许搞经营活动等。”他表示，一旦双方产生纠纷，可自行调解，或者向人民调解委员会、社区居委会、或者房屋中介等寻求帮助，如调解不成，可走法律程序。

山东大学哲学与社会发展学院教授马广海认为，租客将房屋弄脏后消失的行为，是一种不道德的行为，如今租客与房东之间发生这种纠纷，也体现了契约精神的缺失。马广海表示，无论是从合同内容上说，还是从道德方面讲，租客都应爱惜房屋，不能任意破坏。马广海建议，房东与租客之间一定要签订明确的合同，以防在道德无法制约行为时，用法律来规范。

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