开发商强制代办房产证还收费 “一张身份证即可取证”已实现,业主不再受制约
齐鲁晚报·齐鲁壹点
记者刘雅菲
9月8日上午,“直面问题、践行承诺”《作风监督面对面》大型电视问政节目录制现场,家住绿地国际花都的李先生反映,自己2013年买的房子,现在想办房产证,开发商非但不提供相关资料,还要求缴纳400元钱,强制代理办理房产证。
“国家明文规定,居民可以自己办证。开发商还让缴费强制代理,我感觉非常不合理。”李先生说。
问政现场,济南市不动产登记中心主任刘公透露,开发商强制代理,收取代理费的问题,市民反映比较大,今年上半年就有20起。
据刘公介绍,政府目前出台了两个文件,一个是和住建部门联手,凡是强制代理的,一经发现,住建部门及时发函,对他们进行惩戒。第二个是为了让群众及时监督,专门发文,要求开发企业在售楼处必须在非常明显的位置公示这些问题,特别是公示不动产办理程序。
此外,自今年5月底以来,在受理开发商的首次登记时,不动产登记中心要求必须同时提供预申请。由于不动产登记要求是双方申请,开发企业提供预申请,就是给办证群众提供了一个可以自己实施的单独申请。“准确讲,从6月1日开始,凡是进行首次登记的,已经强制性这样做了,开发企业再阻碍办证人单独申请的情况就不会出现。”刘公说。
据刘公介绍,开发商强制性代理,主要是不提供资料,在此背景之下,不动产登记中心调整了一下办理流程。借助市政府政务平台和信息联通,把个人转移登记的19项资料缩减至1项,可以实现“一证取证”,即拿自己的身份证就可进行取证。这样就减少了开发商对个人办理房产证的制约。
针对绿地国际花都李先生碰到的情况,刘公表示将进一步了解情况,如果情况属实,将及时联合住建部门对开发企业进行查处。
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