济南多宗土地迎来交易 众合地块引60轮竞价，一度中止交易
商报济南消息（记者史尚静）本周，济南多宗土地迎来交易。值得一提的是，本周四历下区成交的两宗宅地因位置优越且面积小均引发竞价，其中众合地块更是经过60轮竞价，一度中止交易。
6月27日，济南2宗居住用地挂牌出让，共计128亩。根据公告，此次挂牌2宗土地均位于历下区奥体中路以西、花园东路南侧，黄台煤气炉厂地块、众合地块，全部为居住地块。其中，黄台煤气炉厂地块地上最大容积率为2.5；合众地块容积率为3.5，或开发高层住宅。此外，两宗土地北侧就是原德锡科技地块。不久前，曾掀起一场土拍盛宴，21宗土地全部成交，成交总金额约126.65亿元。
最终，黄台煤气炉厂地块经过52轮竞价，最终被金地以175340万元摘得。溢价率17.4%，楼面价约12326元/㎡。而众合地块则轻松竞价56轮后达到最高限价，开始“限地价竞配建政府储备性安置房面积”环节。不过，记者注意到，在经过几轮安置房竞配，有4家开发商出价后，土地的出让一度为“中止”状态。不过，记者得到最新消息为，地块以115155万元出让金成交外，还竞配建政府储备性安置房8018平方米。“本次拍卖的两个地块属于高新区，地价较之前原德锡地块相比有所降温。但由于地块面积小，地理位置优越，引发开发商竞相出价。”业内人士称。
根据拿地条件，原黄台煤气炉厂地块须无偿配建一处建筑面积不小于1400平方米的社区综合服务设施（含建筑面积400平方米的社区综合文化设施），一处建筑面积不小于500平方米的社区卫生服务站。原济南众合投资公司地块竞得人须无偿配建建筑面积不小于1000平方米的社区综合服务设施用房、建筑面积不小于2280平方米的社区机构养老服务设施。
除此之外，26日，高新区也有6宗地块以底价成交，包括3宗工业用地，2宗商服用地以及1宗住宅用地。其中，居住用地位于天辰大街以北、颖秀路以东，面积47亩，位于高新万达广场的西南侧，位置比较好，地上最大容积率2.0，预计将开发中高端项目。两宗商业均位于汉峪片区，凤凰路以东、经十路以南，应为汉峪金谷二期，两宗地面积约134.6亩。其中一宗用途功能为停车、交通、配套及商业。根据挂牌文件，住宅地块办理预售时，商业地块须施工至地上十层。土地竞得人须严格按照济南高新区齐鲁软件园发展中心认定的策划方案及规划部门出具的规划条件、设计要求进行开发建设，不得建设公寓，不得擅自更改项目业态，同时自持B-03-04号（地上）宗地建筑面积的30%。
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