租了两年的车位竟是非法占地? 管理员说是村里的,但相关部门表示土地属中央商务区管委会
停车场里停放了不少车。已经租了两年车位的停车场突然被说是非法占地,啥情况?近日,历下区名士豪庭小区业主张先生向齐鲁晚报·齐鲁壹点反映,小区一区东北角有个停车场,因离家较近所以自己在此租了车位。结果今年5月份来了一群保安称这是非法占地,将停车场封闭不许业主停车。但停车场管理人员却称土地属于下井村,停车场是合法的,可以继续停车。双方各执一词,究竟土地归属于谁?
文/片齐鲁晚报·齐鲁壹点
见习记者赵卓琪
业主反映: 管理方称停车场合法
经求证是非法占地
记者从业主张先生处了解到,这个停车场并不属于小区内部,但是由于它的东侧正好有个泄洪沟,无法设置出入口,所以只能通过名士豪庭一区门口进入,也正因此在这里停车的大多都是小区业主。
“我已经在这停了两年多了,也挺方便的。结果今年5月份,来了十几个保安,说这是非法占地不允许停车。”张先生说,当时业主们看到来了这么多保安,就以为确实是不让停了,于是就跟出租车位的管理人员联系,希望能够将钱退回。
管理人员回复称,来阻挠停车的保安是没有法律依据就来强行征地,停车场是合法的,属于下井村的土地。“过了没几天,管理人员就电话通知我可以继续停车了。”对此张先生难解心中疑惑。
“我曾多次拨打12345,希望了解这块土地的所有权。”张先生表示,他希望知道这块地到底属于谁,停车场管理人究竟有没有经营权。“后来12345工作人员给我答复说,这块地标注了是非法占地,但是属于谁还是没有回答。”
管理人员: 这里属下井村土地
自己是合法承包
26日中午,记者从名士豪庭一区5号入口处进入,左拐大约200米就可以看到被墙围起的停车场,与整个小区分隔开来。
停车场入口在东南角,旁边安装了车辆出入道闸。门口左侧墙上一个记者注意到,停车场东边停放了约十辆私家车,西边则作为驾校科目二的训练场地,停放了四五辆教练车。
记者根据入口处的电话联系到了停车场管理人员叶先生。“我是下井村的村民,这块地是属于我们村里的,还没有被征用。”据叶先生说,他承包了村里的这块地后,原本是有一个企业在这的,后来因为建小区,企业搬迁了,所以就将这块地绿化并建成了停车场。
“5月30日是有一个开发商想征用这块地,因为没有相关手续,想强行征用不让我们经营了。”叶先生表示,他认为征用的前提是得有相关手续,但是他们拿不出,所以什么信息也不敢提供,也不说是哪的保安。“从5月30日到6月6日左右,保安一直拦在外面不让进车,之后就可以继续停车了。”叶先生说。
□部门解释 这块地管委会有证建停车场不合法
那么这块地的归属权究竟是谁的?记者在历下区城市建设发展服务中心张先生处了解到,很多年前这块土地的确属于下井村,但是在2000年的时候,东部新城中央商务区管委会整建制兼并下井村,村民及整个土地都划到了管委会名下统一管理了。
“这里是在2003年左右土地证办到管委会名下的,然后2007年土地局把这块地收回,想要重新进行土地招拍挂,现在这块地已经在济南市的土地储备库里了,肯定不会属于村里的。”张先生说,目前这块地还属于管委会,是已经通过土地局合法取得土地证的,在这里建停车场就属于不合法使用了。
张先生表示曾多次找到叶先生沟通这个问题,但是叶先生称在1997年的时候和村里签过合同,由他承包。“我们也和他交流过,即使承包村里的地有合同,但是在整建制兼并以后也不能再履行这个合同义务了。”张先生说,他们无法界定合同的真假,但是建议叶先生咨询律师,与村里进行协商,上法院起诉去追索自己的权利也可以。
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