开元山庄停运电梯将尽快恢复 居委会将组织七方座谈,尽快制定方案
27号楼的电梯还在停运,已经有了新进展。记者李震摄 □记者李震
生活日报4月15日讯日前,本报报道了中创开元山庄27号楼一部电梯停运,业主和物业在维修和更换上存在分歧一事。4月15日,记者从中创开元山庄居委会获悉,此事有了新进展,居委会将协调包括房管局、质监局、特种设备专家、电梯维保单位、物业、业主代表在内的多方进行座谈,尽快制定一个方案,恢复电梯的运营。
4月15日上午,记者来到中创开元山庄居委会,对于27号楼北侧电梯停运的问题,社区党委书记、居委会主任刘光丽为记者详细介绍了整个事件的全部过程。
刘光丽告诉记者,27号楼北侧三部电梯自投入使用已近20年,其中一部长期使用,磨损老化,导致内部传动部件损坏,物业担心安全便将其停运。“这栋楼共有184户,一部电梯停运,造成另外两部运行压力较大,给居民出行带来了很大的不便。”刘光丽说。
“当时物业为了保证电梯尽快运行,提出进行维修,但因为价格的问题有业主则希望直接更换。”刘光丽说,“这就牵扯动用维修资金,但是因为种种原因,这栋楼只有50多户交了这笔钱,所以物业开始催缴维修资金。”
今年2月份,物业公司找到居委会,表示委托了专业的电梯维保公司修理电梯。“这家电梯维保公司对小区其他楼层的电梯进行过维保,效果比较好,也得到了居民的认可。”刘光丽说,物业同意先垫付电梯维修费,先将电梯进行修复,并报请济南市质量技术监督部门进行检验,合格投入使用。
“因为当时维修资金催缴未果,物业张贴了通知,制定了大概需要9万多费用的维修方案,质保三年,希望征求大家意见,我们也组织进行了物业、业主代表、居委会的三方会谈,但是没有达成一致。”刘光丽说,未达成一致是因为有业主担心电梯的质量、安全等问题,“这个期间部分业主赞成维修,也有反对的,物业维修之后就有人报了警。”刘光丽说,事情因此又打成了一个“结”。
当日,记者来到27号楼,发现北侧的电梯依然在停运状态。据刘光丽介绍,目前该楼业主已经自发填表统计居民意愿,作为居委会一方,也将组织进行多方座谈。“我们会邀请房管局、质检局、特种设备专家、电梯维保单位、物业公司、业主代表在内的,加上我们进行一个座谈。”刘光丽说,“换什么样的,怎么用维修资金,这些都让相关部门和专家来说,最终讨论出一个方案,尽快让电梯投入使用,方便居民。”
刘光丽表示,不管是业主方还是物业方,在电梯问题上都是为了小区着想,但都要注意方式方法,换位思考一下。“业主也不容易,为了这事跑了很多,物业也不容易,做了大量工作。但不管是换还是修,大家都得冷静下来协商,不能做出过激的行为。”刘光丽说,目前他们已经在协调相关各方,将推进事情落实解决。
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