早交房早受益，小算盘关乎大民生小梁庄片区改造的民生账本
小梁庄片区改造规划图工作人员各司其职，为小梁庄片区改造项目忙碌着。工作人员向小梁庄片区居民讲解相关政策 记者杨雯雯 通讯员王力霞 摄
“就等着早点搬回来了！”回望了一眼住了几十年的老楼，刘老先生的眼里有不舍，但更多的是期盼。45年前，他和老伴搬来小梁庄时，这栋楼如他俩的年纪一般风华正茂。如今，密密麻麻的电线如蜘蛛网般爬满了墙面，昏暗的厕所、烧黑了的炉子、破旧的门窗，以及门口弯曲狭窄的小路，都成了岁月留下的痕迹，而且片区道路狭窄，导致乱停乱放、消防安全隐患、出行纠纷等问题时有发生，和济南这座城市的日新月异相比显得格格不入。
作为近年来市中区国有土地上征收体量最大的项目，从3月15日开始，小梁庄片区的征收工作进入“攻坚突破月”，凡是在4月15日之前签订征收补偿安置协议并交验空房的，每户给予合计3万元的按期搬迁奖励费与提前搬迁奖励费，这对老百姓而言，是一笔早交房、早受益的实实在在的经济账，更是一笔关乎每位居民幸福指数的民生账。
“住了40多年就盼着和老伴早点搬回来”
刘老先生今年76岁了，在这里，他和老伴相濡以沫居住了45年。现在，他老了，楼也老了。
3月20日上午，签了安置协议后，刘老先生拿着钥匙，领着工作人员验房、交房。顺着小胡同，拐了不知道几个弯后，终于来到了刘老先生家——一栋3层高老楼的顶层。据他回忆，这还是上世纪60年代的建筑。
沿着台阶走进去，整个楼道几乎是开放式的，窗户上只剩下空荡荡的窗框，头顶各种粗粗细细的电线缠绕在一起，墙壁裸露着红砖，屋顶上的白灰已经脱落大半，露出一排细木条，旁边是一个被电线包围着的老式电表和电闸。走廊过道的一角，是熏黑了的蜂窝煤炉子。
打开门，两间不大的房间里空荡荡的。前几天，刘老先生和老伴刚把东西收拾好。住了40多年，心里有很多的不舍。他说，就盼着能早点搬进亮堂堂的、有电梯的新楼房，再也不用半夜跑出去上厕所、买个菜还得爬楼梯了。
不再为“跑厕所”烦恼不再羡慕“别人家的小区”
“就怕拉肚子跑厕所。”在小梁庄片区采访时，不少住平房和老楼的居民都提到了这一点。
作为近年来市中区国有土地上征收体量最大的项目，小梁庄片区改造项目占地面积约205亩，涉及居民约2500户，面积约18万平方米。随着城市的发展，这里的居民对改善环境的诉求愈发强烈。所以一听说要改造，很多居民第一时间主动跑来项目指挥部，希望能尽早交房、尽早回迁。
记者了解到，规划中的小梁庄片区，不仅要建起一座座高大上的现代化住宅，各种配套设施也是应有尽有。之前一直在纠结是要房子还是货币补偿的一对小两口，得知规划中要建一座规模为12个班的幼儿园，可以与九年一贯制学校济南第十四中学“无缝衔接”后，决定哪也不去了。
对片区内更多像刘老先生一样的老年人来说，规划中的公园绿地、社区卫生服务中心、养老场所、社区副食品市场等是他们更期待的。在不久的将来，住在小梁庄，可以享受到“15分钟生活圈”的便利，在家门口上学、健身、养老、娱乐等，都将变成一个个现实。
3万奖励“倒计时”是家庭账更是民生账
“现在是真着急，就怕因为我们的工作没有做到位，让老百姓错失了本该拿到手的搬迁奖励，更怕让想回迁的居民等得太久。”小梁庄片区改造项目指挥部的相关负责人戴小平告诉记者。
“小梁庄片区改造项目相关政策可以说非常给力，现在距离4月15日即第一阶段签约期结束还有20多天，在这之前签定正式协议并交房，还能拿到合计3万元的奖励。而且，在此之前签订意向协议的居民，4月15日之前签订正式协议并交房，兑现原先签订意向协议的1万元奖励，4月15日之后，仍未签定正式协议也未交房，该1万将不予保留。”小梁庄居委会的社区老主任沈燕着急地告诉记者，现在项目指挥部每天开一次调度会，周末也不休息，确保把政策耐心细致地解释给每一户居民，避免大家错过时间无法享受此奖励。
和3万元相比，更大更现实的一笔经济账是，从协议签订的那天算起，政府承诺36个月回迁，逾期则按双倍安置费给予补偿。对于选择货币补偿的居民而言，以200万补偿款计算，目前的市场行情有所降温，再买新房也是不错的选择，即便是用来银行理财，每个月也能有8000元左右的收益。换句话说，不论产权调换还是货币补偿，都是早签协议、早交房，早受益。
片区改造的最大意义，无疑是让居民早日享受到现代化的生活，提升他们的幸福感和获得感。刘老先生的一句感慨，或许代表了很多居民的心声，他说自己心脏不太好，新楼建好后，直接坐电梯，他再也不用艰难地爬楼梯了，对老年人来说，太方便了。
负责征收的工作人员赵鹏给记者讲述，前段时间他们和律师刚刚帮助一个癌症患者办理完了所有对接手续，并在他去世后，帮助他两个未成年的孩子及爱人解决了家庭纠纷，让他们得到了最好的法律援助，同时，对于他们生活中遇到的困难也是尽最大努力给予关怀和帮助,这只是百余例事迹中的一例。为方便居民搬迁，四里村街道办事处和居委会还拿出专门的房屋，引进了搬家公司、银行、房屋中介及法律援助等安心便捷的服务，第一时间为居民解决搬迁过程中遇到的各种不便与困扰。“15分钟生活圈”意味着人居环境的改善、空间布局的优化、生活品质的提高，一个“华丽转身”的小梁庄片区即将呈现在市民面前。
（记者董莉 通讯员王力霞）
新闻推荐
3月23日，俯瞰济南大明湖站南侧的天桥滨湖广场，樱花竞相绽放，与绿树、草坪等勾勒出一幅如诗如画的春日美景图，吸引人...
济南新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离济南再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。