土拍升温 枫叶散热厂地块达到“熔断价”

□记者李震

生活日报3月6日讯3月6日上午,济南迎来今年为止最“激烈”的一场土拍。此次土拍共计3宗土地,包含1宗商务金融用地和2宗城镇住宅用地,全部进入竞价环节。其中,枫叶散热器厂地块进入“限地价竞配建政府储备性安置房面积”环节,最终以竞配建政府储备性安置房1750平方米、55280万元的总价格被拿下,溢价率达到60%。值得一提的是,本月济南已进行两场土拍共成交15宗土地,这一次土拍让济南土地市场迎来久违的热度。

25轮竞价达到最高限价

此次出让3宗国有建设用地使用权,其中的枫叶散热器厂项目2宗地块打包出售,上演了一场激烈的争夺。

据了解,该地块位于二环南以北、郎茂山路以东、知山雅筑的南侧,根据土拍结果显示,共吸引了16家房企参与,经过17轮的竞拍就达到了5.528亿元的熔断价,此时住宅楼面地价是1.44万元/平方米,达到最高限价。

随后,有8家开发商出价达到熔断价。在历经25轮竞价后,4家房企进入“限地价竞配建政府储备性安置房面积”环节,最终该地块以竞配建政府储备性安置房1750平方米、55280万元的总价格被拿下,溢价率达到60%,业内消息称拿地人为中南地产。

业内人士分析,市中区的枫叶散热器厂地块较小,地处二环内,周边的自然环境和各种配套设施较为成熟,容易周转,所以开发商才如此积极。

大型综合体项目或落地长清

除了上述地块,位于长清老城内1宗140亩的住宅用地也在今日成交。该地块经过5轮竞拍,以总价9.5亿获取,住宅楼面价4031元/㎡,溢价率约5.41%,据悉拿地人为世茂。

根据挂牌文件,竞得人须建设回迁安置房。协议约定回购本项目A-2地块住宅地上建筑面积10000平方米,回购价格按照一期实际销售价格优惠20%且销售单价不超过9000元/平方米,地下储藏室不超过3000元/平方米,地下车位8万元/个执行。

据了解,世茂将在此着力打造商业购物中心、休闲文旅商业街、宜居宜业示范区为一体的大型综合体项目。

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