购房者可举报或法律维权

19日下午,记者在济南市建委网站查询众美观山壹号院的预售证,但未查询到相关记录。对此,济南市建委的工作人员解释,查询预售证需要知道楼盘的证书编号或项目名称,有的楼盘对外宣传的名称和项目名称不一致,所以根据楼盘名字也可能查询不到预售证信息。“如果没有取得预售证不能对外售卖,不能收钱,不能认筹。”该工作人员表示。

山东博睿律师事务所律师黄西文认为,从李女士签订的协议内容来看,应该是属于预售性质的销售预订协议,而开发商在没有取得预售证的情况下不能变相以其他形式进行销售,因此众美观山壹号院有变相预售的嫌疑。

“这种预售风险还是挺大的,购房者权益可能得不到保证。”黄西文建议,李女士若想要回已付房款,可向监管部门举报投诉,同时也可通过法律途径维权。本报记者戚云雷

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