老楼新梯一年“城”长加装电梯市场巨大 邻里协商仍是难关

济南市中区铁路南苑小区，一部正在加装中的平层入户电梯">24日，济南市中区铁路南苑小区，一部正在加装中的平层入户电梯电梯落成后，卢传丰上下楼方便了很多一年前的1月22日，济南首部老楼加装电梯投入使用，一年的时间过去了，像这样的电梯已经有了近200部。在济南的老旧小区内，看到一部加装电梯已经不是新鲜事。

一年光阴，老楼新梯如同雨后春笋，同城市发展一道，迅速成长。

过去一年的时间里，老楼加装电梯行业产生了哪些变化？记者连日采访发现，济南市场上目前活跃着十余家加装电梯的公司，面对省内庞大的市场，不少公司将目光瞄向了济南市以外的城市。此外，对于想加装电梯的业主们来说，邻里如何协商一致依然是摆在他们面前的最大难题。文/记者王彦斌图/记者周里

从1到186

位于济南市英雄山路201号院，在去年这个时候一度“门庭若市”。

2018年1月22日，随着济南第一个老楼加装电梯项目的投入使用，该小区4号楼前的电梯一度成为一处“景点”，在很长一段时间内，来到此处参观的人络绎不绝。

这些人里以来自济南各个老旧小区的老人们为主，他们是来体验的。此外，还有其他加装电梯公司的人，他们是来比较的。还有一些人引人瞩目，这些人就是来自省内外的各级官员。去年4月19日，安徽省住建厅党组成员黄慧平就曾带队来此考察。

“有序推进‘城中村’、老旧小区改造，完善配套设施，鼓励有条件的加装电梯。”去年的政府工作报告中说。作为一项国家层面的惠民政策，老楼加装电梯项目备受关注。

作为山东省省会，济南市在这项工作里走在了前列。一年多的时间，既有住宅加装电梯竣工186部。而作为济南的先行者，英雄山路201号院内目前已经有8部加装电梯在运行。

好消息

济南老楼加装第一梯的落成，引来了众多报道。今年70岁的卢传丰得知这一消息后，喜出望外。

卢传丰家住济南市中区铁路南苑小区，该小区建成于2003年，是济南市铁路局的家属院，除了后期扩建的楼房外，小区里都是六层高没有电梯的楼房。卢传丰跟他的老伴住在该小区2区9号楼4单元的6楼。

“2011年的时候我老伴的腿做了一次大手术，从那之后基本上就很少出门了，起初几年一年甚至出不了两次门。”24日，卢传丰告诉记者，“我扶着她，从一楼走到六楼，要花上一个多小时。”

祸不单行，在今年年初，卢传丰也因直肠癌住院，动了手术出院后，体力也大不如以前，爬六楼对他来说也变得异常吃力。那时候卢传丰就在想，如果能有一部电梯那该多方便。于是，当他得知济南不少老旧小区加装上电梯并开始运行后，他便开始四处打探如何让一栋老楼房加装上一部新电梯。

已经是初春时节，经过两个多月的休养，卢传丰便骑上摩托车到各个已经加装上电梯的老旧小区里参观体验。“就是想看看，这个电梯到底是啥样的，然后问问人家是怎么安装上的。”卢传丰说。

“那时候，大概是四五月份了吧，小区广场里来了五家加装电梯的公司做宣传。”卢传丰的妻子说，她平日里是轻易不下楼的，但是听说来了加装电梯的公司，她特意下楼去看。

卢传丰一边是挑选安装电梯的公司，另一边则需要协调单元住户。

难题依旧

“一个单元要想完成电梯的加装，就需要有人带头来做这件事。”山东秦权建筑科技有限公司总经理焦卫保说，“一个单元楼上至少需要一名业主代表。”

在加装电梯的相关技术已经足够成熟的情况下，邻里之间的协调往往是加装电梯过程中最大的难题。

作为业主代表，卢传丰同样面临这个严峻的问题。

根据济南市房管局发布的政策，一个单元楼要想加装上一部电梯，一个前提是单元楼上的所有住户要取得一致的意见。“一个重要的申报材料就是业主关于增设电梯鉴定的书面协议。”焦卫保说，在这个协议上有三种意见，一个是同意，一个是不参与也不反对，另一个是反对，“只要有一户人家反对，那这个电梯就安装不了。”

于是，卢传丰就开始每家每户地敲门做工作。“虽然是单位宿舍，但是单位里的部门很多，一栋楼上的人也不一定熟。”卢传丰刚开始便意识到协商的工作不好做，“敲了一遍门之后，四、五、六楼上的住户很快就同意了，一楼和二楼的工作比较难做。”

“有一户人家已经搬到北京去住了，将房子出租了。那我就跟租客要过电话来，联系上在北京的房东，人家一听要装电梯，因为北京在几年前就开始加装了，人家就让把协议寄过去，后来一想太麻烦，就说拍个照片也行，后来我就找我孩子过来帮我拍照发过去了。还有一户是户主不在这住，我就去他单位找了好几次，最终将他说服了。”卢传丰说。

“那时候正是夏天，天气很热，老人跑前跑后很是不容易。”焦卫保回忆说。

卢传丰所在单元加装的电梯是山东秦权建筑科技有限公司在铁路南苑小区加装的第一部电梯，该公司在该小区5号楼5单元加装的第二部电梯则遇到了更大的麻烦，这个麻烦也主要是来自于业主之间的协商。

“起初大家都同意了，开始施工后，有人又反悔了。”焦卫保说，“最后经过居委会、街道办、市中区房管服务中心的多次协调才最终得以继续施工。”

（下转A10版）

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