有书店才叫综合体呐

都市女报 2019-01-25 14:13 大字

女报记者 梁大磊 摄 女报记者 薛冬

经四路万达是济南最早的商业综合体之一,它的商业形态,也随着时代的变化而做着调整。

最近,不少人在逛街时发现,在一个不起眼的位置,西西弗书店的装修围挡吸引了不少人驻足,“万达要开西西弗了啊,以后又有逛的地方了。”

在体验式商业兴起的大趋势下,这些开在商场、购物中心的连锁书店空间以“书”为核心,融合了多种消费及体验场景,已发展成了生活方式类体验空间。体验式的书店空间不仅能为商场导流,增强消费者的停留时间,更能增强商场的空间品质感。

出售阅读的零售空间

每到周末,世茂广场一层的矢量咖啡,学生模样的顾客坐满了整个店面,一整天,都很难有位置空闲出来。与周围其他的咖啡厅不同,矢量咖啡是新式书店西西弗旗下的子品牌,在前厅的书店找到感兴趣的书,可以拿着到矢量咖啡翻阅,要求是每人必须点一杯咖啡。

这样的操作设置,让读者可以在好的环境下畅读,而对于书店经营者来说,即便是这本书卖不出去,也获得了一杯咖啡及相应附加值的回报。当然,如果读者喜欢站着这种比较原始的阅读方式,书店自然也并不反对,只是说,经营者为消费者提供了用一杯咖啡的价格,来获取一个清静读书的环境。

在体验式商业兴起的大趋势下,这些开在商场、购物中心的连锁书店空间以“书”为核心,融合了多种消费及体验场景,已发展成了生活方式类体验空间。西西弗旗下有Park书店、矢量咖啡、不二生活创意空间、儿童阅读体验空间等子品牌,它们会在区域城市做复合式连锁。

“书店既是出售阅读消费品的零售空间,更是一个舒适度很好的休闲空间。”RET睿意德策略顾问部总经理周长青在接受采访时表示,书店的双重属性使其可以与餐饮、会议、文创产品等形成相互契合的场景融合。

而对商场、购物中心来说,体验式书店空间不仅能为商场导流,增强消费者停留时间,更能增强商场的空间品质感。特别是电商对线下实体商业冲击的当下,连锁实体书店成为线下商业体提供体验消费的重要空间。

据RET睿意德统计,大约有56%的跨界书店选址于购物中心,26%的跨界书店选择开在人流密集的街铺/步行街。为了吸引书店品牌入驻,购物中心通常会提供优惠的租金。西西弗书店董事长金伟竹曾透露,一些书店的租金只有商场普遍租金的10%,一些则完全免租。此外,政府及投资机构的资金支持也支撑了连锁实体书店的扩张。

图书+咖啡+X

“进驻购物中心是实体书店发展的一大趋势。”一位图书出版业内人士表示。

与此前一波书店倒闭潮中书店被挤出商业场所不同,现在是商场主动降租金,甚至补贴装修费给书店。这也说明,商业综合体已经嗅到了书店能带来的消费群体,主动以经济效益换取更多的流量。

在恒隆东翼4楼,品聚书吧已然在此盘踞多年。进门后,几排书架上整齐地摆满了各类书籍,北面有吧台,结账、点饮品和简餐都在此,西南角是个小舞台,品聚书吧每周的会员活动就在此举办。

向往乃至爱好文化的济南年轻人聚集于此,他们为共同喜爱的作者而来,他们为有思想的分享者而来,他们为与“文化见面”而来。

据品聚书吧相关负责人介绍,品聚在此已成功举办了上百场形式多样的文化活动。形态涵盖了读书会、作家见面分享会、读者分享会等形式。书只是品聚的一部分,让更多人与书、与文化见面,则是品聚的宣传点。

与此同时,开在购物中心里的书店,大都采用“图书+咖啡+X”的经营模式,这其中的“X”或是亲子读书专区、或是搭配各类文化创意产品增加书店的可逛性。在书店看来,购物中心内租金昂贵,咖啡与书的结合能够提高每平方米的营业额,两者结合所创造的休闲氛围也正是逛街顾客们需要的,也为购物中心增加了多元化体验。

“实体书店和传统零售业碰到的问题差不多。前几年因为受到网络冲击,去书店买书的消费者锐减,实体书店一度萧条。”某业内人士说,现在不一样了,实体书店已经成了新商业综合体的标配。

寻求最佳平衡点

过年七天乐,马上就是春节小长假了,在家不上班的日子,除了传统的贴春联、挂大红灯笼、放烟花、全家人团圆看春晚外,越来越多的人开始选择读书过大年,在享受物质生活的同时补充“精神食粮”,与同好们交流知识观点。

然而,单纯靠书架陈列卖书,书店的“气场”已然很难满足都市人群的阅读及社交需求。

如今,24小时书店、主题书店、社区书店、校园书店等书店相继出现,咖啡、甜食、画廊、花店等商品走进实体书店,书籍不再是书店的唯一主宰,书店已改变以往的单一图书销售盈利模式,实现转型升级。

书店进驻商业场所,对提高城市品位、满足和提升市民的文化需求有所助益,既能赢得人气,又能以便宜的价格租到优质地段的铺位,但也存在着隐忧。

实体书店既属于零售业态,又不像其他零售门店具有较高的可复制性,这就注定了书店需要在标准与个性、商业模式与文化调性之间寻求最佳平衡点,而这一切并不容易,更需要书店在经营过程中不断调整、变革。

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