坚守初心 向往美好

□訾 言

2018年的房地产市场是大浪淘沙、纷繁变化的一年，想到了年初的火爆开局，却没想到年末的冷清收场。具体到济南，随着调控政策密集出炉，楼市各种现象轮番上演，好在2019年初出让的土地全部底价成交，这是各方求稳的结果，也传递出平稳、健康、有序的楼市之声。

稳地价、稳房价、稳预期，三个“稳”字基本奠定了当下及未来一段时期的楼市走向。不仅要稳，还要稳中有健。2018年全国商品住宅销售面积约为14.6亿平方米，新房总成交额达到12万亿元，较2017年总销售面积突破16亿平方米，新房总成交额13万亿元的表现稍有回落。总体上，无论是从宏观角度还是从经济数据来看，各方都在努力实现着“软着陆”。

当热度锐减，考验各大房企真正实力的时候到了。资金层面，中央银根收紧，房企资金库的充盈度、负债率及现金流转能力都被市场逼出了极限；产品方面，尤其是下半年，消费者更加理性，对产品要求更多，房企如何保持初心，坚持以人为本，做出好产品尤为重要。回望2018年济南楼市，如果用一个关键词代表，那就是坚持。对房企从业者来说，这是充满激情与汗水的一年，他们的坚持与努力，为济南楼市提供了更好的产品；对于众多置业者来说，这是充满期待的一年，他们通过对房子的期盼，展现了自己对美好生活的向往。

全市经济工作暨“四个中心”建设推进大会刚刚落幕，在当前大好形势下，抓住重大战略机遇期，推动济南实现新跨越。对于济南的楼市而言，轨道交通R1线的通车和第二期建设5条线的规划获批，无疑也是一个重大机遇。轨道交通改变人们的出行方式，也必将串联起全市各个重要区域，提升地块价值。2019年一定是发展成长之年，在重大机遇面前，考验着房企整体运营及开发精细产品的能力；在人们对美好生活的向往面前，考核着房企社会责任的担当和社会价值的大小。

坚守初心，向往美好。济南地产年度总评榜，寻找济南楼市中的榜样，分享与传递正能量，为坚持做好房的房企喝彩，为楼市一线努力拼搏的地产人喝彩。“肯取势者可为人先，能谋势者必有所成”，房企有责任也有能力为济南市加快打造“四个中心”、建设“大强美富通”现代化国际大都市作出更大的贡献。

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