所买写字楼“被冻结”多家企业面临融资难

本报12月16日讯(记者刘雅菲)16日,济南市“直面问题·践行承诺”电视问政中,反映了一些企业购买位于历城区华龙路的三威大厦写字楼后,进而发现写字楼“被冻结”,遇到贷款难问题。

据了解,三威大厦2008年以来有76户小微企业业主陆续入驻,他们中有的买下了写字楼,除了用来办公以外,还希望通过抵押进行贷款融资。可是,当他们以房产作抵押贷款时,却遇到了麻烦事。其中,抖一商贸有限公司经理赵建告诉记者,他在2017年买了写字楼用来办公,后来去贷款却被告知整栋楼都冻结了。

究竟是什么原因让这些民营企业无法抵押呢?据三威大厦业委会主任窦希文说,“我们去咨询,说是开发商提报了虚假资料。但这跟业主没关系,业主诉求就是房产证解封,合法化正常使用。”

对这些民营企业遇到的问题,济南市金融办主任张华表示,短片中反映的是一个法律问题,作为业主,就要去举证,看看房产抵押是否有效。从片中介绍的情况来看,这个抵押是有瑕疵的。问题应该比较复杂,直播结束后会安排金融办的工作人员去了解情况,下一步要加强和法院、房产抵押登记部门的沟通,帮助业户讨回一个公道,把固定资产有效利用起来。

在问政现场,济南市不动产登记中心相关负责人也表示,三威大厦是2007年山东大地房地产公司开发的一个项目,大概是100间办公室,已经办证的是70间。他们已将业主遇到的问题反映给了济南市历史遗留问题领导小组,并随时和该小组进行沟通,争取尽早解决。

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