贪便宜买了被执行房法官多次上门协调最终顺利腾房
商报济南消息（记者王晓迪实习生宗兆洋）前不久，济南市天桥区人民法院执行一庭庭长、员额法官张东执行团队执结了一起案件，这个案子的缘由很简单，由于房主江某拖欠贷款，因此被房地产公司告上法庭，要求房主腾房。但到了执行阶段，法官们才发现，房主并不是本案被执行人，两个人也没有亲友关系。一听说要腾房，居住人贾某表示自己花了20多万买来的房，凭啥说收就给收走了。
事情要从2008年年底说起，江某向某房地产公司购买了一套位于济南市天桥区的商品房，并且签订了买卖合同。房款接近三十万，江某首付近六万元，剩余房款由江某办理银行按揭贷款。但是在首付后不久，江某却没有偿还贷款。银行要求房地产公司代替江某偿还贷款，并且扣除了该房地产公司在银行交纳的保证金172440.26元。房地产公司将江某告上法庭。最终，天桥区法院经审理作出一审判决：江某将房屋腾交给房地产公司，并偿还违约金和垫付款。但是江某一直未将房子腾交，当执行人员上门执行时，才发现实际居住在房子里的是贾某一家。这到底是怎么回事儿？原来江某深知自己无力偿还贷款，随后在2012年将房子以20余万元卖给了贾某，贾某感觉房子挺合适，关键还这么便宜，就买下了这套房子，并住了进去。由于贪小便宜，着急定下来，贾某并没有和江某去相关部门进行登记过户，因此贾某也不知道，这套房屋还有贷款。
当法官张东上门要求江某腾房时，贾某一直说自己是拿了钱买的房子，并且有买房合同。“我们告知贾某，这种私下签订的买房合同是不能对抗生效法律文书确定的事项的，法院生效判决必须执行到位”张庭长说。法院为执行该案，于今年8月份、10月份，11月份分别下达了三次腾房公告，多次催促贾某主动腾空房屋。但是贾某一家一直都没有搬出这套房子。“我们也一直在对贾某进行劝说，再有委屈，也必须要依法腾房，也告诉他，可以就与江某之间的合同关系向江某另行主张权利”张法官表示，“我们告诉贾某，这次如果再不腾房的话，我们就要依法进行罚款了”。最终，在张东法官执行团队的努力下，在12月3日贾某一家自动腾交了房屋，该案纠纷得以化解。
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济南新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离济南再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。