四里村街道以民为本让百姓从“住得上”到“住得好”小梁庄加速蝶变 安居梦照进现实
小梁庄片区改造项目规划图
●2017年4月20日 小梁庄片区进行冻结，工作人员进行入户摸底调查。
●2018年4月20日 小梁庄片区进行第二次冻结。
●2018年5月公示项目规划和户型图；召开预评估价格专家论证会。
●2018年6月公示拟征收住宅房屋预评估价格；将征收方案上报市中区政府；公示征收方案、安置房源位置等信息。
●2018年7月举行征收方案听证会。
●2018年8月对工作人员进行业务培训，入户发放宣传手册，并进行再摸底，做好下达征收决定准备工作。
●2018年9月 公示《房屋征收决定书》《房屋征收决定公告》《关于确定小梁庄片区改造项目房屋征收评估机构的公告》等以及征收补偿方案、户型图。
●2018年10月 入户发放分户评估报告。
其间，指挥部将宣传、沟通、解释工作贯穿于全过程。
制图/郑雯
11月1日上午，市中区四里村街道小梁庄片区改造项目进行货币协议集中签约。这片位于市中区中部的区域一度是交通“堵点”、民生“痛点”，脏乱差的环境让居住于此的居民直摇头。如今，这片区域即将翻开崭新一页。
城市更新意味着人居环境改善、空间布局优化。让百姓享受发展“红利”，是十九大报告中改善民生水平的具体实践。今年，在市中区委、区政府领导下，四里村街道全办上下将小梁庄片区改造项目视为头号工程、民生工程，坚持“以人民为中心”的理念，坚持依法征迁、阳光征迁、和谐征迁。“我们将以新时代泰山‘挑山工’的精神，统一思想，扛起责任，自我加压，负重奋进，全力推进小梁庄片区改造项目进程，为‘品质市中’建设贡献力量。”四里村街道党工委书记李常青多次表态。自此，困扰片区居民多年的心结逐步解开，“15分钟生活圈”的宜居环境正步步照进现实。
遵循“群众之道” 信念凝聚力量全办“一盘棋”推进民心工程
居住环境不仅是一个地区的脸面，更是发展活力、文明程度和精神风貌的体现。小梁庄片区大部分房屋建于上世纪80年代以前，配套设施不全，房屋老旧不堪，片区出行道路狭窄，乱停乱放、消防隐患、出行纠纷等现象不时发生，成为周边居民一块“心病”。
一方是提升城市环境的迫切需求，一方是居民改善居住条件的殷切期盼，发展与民生的考量彻底激发四里村人求新思变的锐气。四里村街道以小梁庄片区项目改造指挥部（以下简称“指挥部”）为主体，街道工作人员编入指挥部17个业务组，加快项目推进速度。据了解，小梁庄片区改造项目位于经十路南侧，东至十四中现状围墙，西至中光明街东地块。项目占地面积约205亩，涉及居民2499户、约5500余人，拆迁面积约18万平方米，全面掀起城市更新攻坚战。
在这片积攒了多年遗留问题的片区推进征迁谈何容易，然而坚持“用群众工作方法”基本原则，党员干部、包片负责人沉入一线、攻坚克难，层层传导压力，让四里村街道啃下一个个“硬骨头”。一线成员不再是家里的“顶梁柱”、贤妻良母，而是把自己最大热忱奉献给征迁一线，深入细致地为群众解开思想疙瘩，又千方百计地为群众解决实际困难，让改造项目成为“民心所向”的工程。
强化依法规范 确保公开透明
“阳光征收”给群众交一本“明白账”
征迁是一项考验政府智慧和能力的工作，方法是否对路是其中的关键环节。四里村街道坚持依法征迁、阳光征迁、和谐征迁，按照“依法有法办”、“民事、民议、民决”思路，将公平、公正理念贯穿始终，让被征收居民做到心里有数、心里有底，这也为居民“安居梦”的实现打下坚实的思想基础。
“片区居民有很多老年人、困难群体，对于政策比较难理解，”四里村街道党工委副书记、办事处主任崔珉说，“就算路再远、门再难进，我们也一趟趟上门，耐心讲解政策，为居民提供搬家、法律援助的服务平台，用真情融化坚冰。”
这并非个例。依法征迁、阳光征迁、和谐征迁的工作思路天天在指挥部唱响：针对产权不明晰、家庭变迁巨大等问题，指挥部成员走街串巷、逐户勘查，完成信息录入；指挥部建立总微信群调度，每个片区建立单独微信群，针对居民提出的问题公开解答，打消疑虑；邀请居民代表举行听证会，充分了解民情、听取民意，对于居民反映的问题，由相关部门、专家代表“集体会诊”，让各项难题在“小事不拖沓，大事不过夜”中一一化解。
消除民生“痛点” 打造品质社区
“15分钟生活圈”让居民安居乐业
对小梁庄片区居民而言，这一次改造并不仅仅在于疏通“肠梗阻”、消除“脏乱差”，更是一次居住环境品质提升的过程。
片区规划建设一所规模为12个班的幼儿园，与九年一贯制学校济南第十四中学完美结合；打造社区副食品市场、养老场所；设计地上、地下停车场，小区按照人车分流原则设计，车辆从市政道路直接进入地下车库；公园绿地、小区景观、社区服务一应俱全……未来，小梁庄社区将以“15分钟生活圈”模式，满足老百姓在家门口上学、健身、养老、娱乐等需求，切实增强居民幸福感、获得感。
打通“梗阻”、提升品质、推动发展。四里村人用勇挑重担的责任、背水一战的决心、抓铁有痕的态度，全力实现为市民许下的承诺。下一步，小梁庄片区改造项目将进行送达选房通知单、选房、签订产权调换协议等步骤。不久后，一个“华丽转身”的小梁庄片区即将呈现在市民面前。 （本报记者刘阳通讯员王力霞）
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