鼓励社会组织给职工建公租房不能借机搞福利房，有剩余房源可纳入全市公租房
时报9月5日讯 （记者何涛）鼓励社会组织建公租房，但禁止借机搞福利房或商品房！这是记者5日从市房管局（市城市更新局）正在征求意见的新规中获悉的。
5日公布的济南市社会组织建设公租房管理办法（以下简称“管理办法”）征求意见稿，对今后社会组织建设公租房怎么建？将给谁使用等问题做了进一步规范。
与以往版本不同的是，新规将公租房的项目项目审批权下放到各区城乡建设部门，实行区里审批市里备案。
管理办法征求意见稿明确指出，社会组织利用自用土地建设公租房，必须坚持“规范运作、定向使用、只租不售”。
在允许社会组织根据自身发展需要确定建设规模，并享受相关政策优惠的同时，政策明确要求社会组织建设公租房应当在符合规划的前提下进行，土地原证载用途不变，原权属主体不变，不得转让、分割、抵押；建设资金严禁借集资、借款、预交租金等名义变相向职工筹集；严禁以建设公租房名义，变相进行商品住房开发、福利分房、集资建房；公租房建成后，应向本单位符合条件的职工定向出租，不得出售，如有剩余房源，须经市住房保障主管部门批准后，统一向全市符合条件的申请人出租。
对未按审批要求建设或超标准建设，借公租房名义变相搞福利分房或商品房开发销售，出租对象不符合规定要求等情形，将不予审批、不予办理不动产登记。同时，建设单位擅自转变公租房用途，变相进行商品住房开发、以公租房名义变相进行实物分房、集资建房、拒绝执行相关规定的，由相关主管部门责令改正，拒不改正的，依法进行处理。
此外，公租房可以是成套住房，或是集体宿舍或公寓，单套建筑面积控制在60平方米以内。
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