“怀胎”三年之后“印象济南”将开街 定位西城新中心,9月21日预开园
印象济南·泉世界俯视照片。本报记者王皇通讯员魏烨杨玉松摄济南西客站附近一片仿古建筑在高楼之间别具风格,这就是印象泉城,不过,这里封顶已有三年,却迟迟未整体对外营业。近日,记者从济南城市建设集团了解到,9月21日,定位为“文化旅游新高地、西部城区新中心”的文化旅游休闲园区印象济南·泉世界将预开园,为泉城市民及外地游客提供文旅休闲新去处。
本报记者王皇
六大主题业态
千间特色客房
印象济南·泉世界项目是济南西城的重要商业配套,由济南城市建设集团有限公司打造,总投资30亿元,总规模28万平米,定位为“文化旅游新高地、西部城区新中心”的文化旅游休闲园区,包含“文、住、食、娱、购、礼”六大主题业态,涵盖娱乐、餐饮、住宿、文化、旅游、创客办公、茶坊、酒吧、零售、婚礼等业态形式。拥有七十二工坊、三十六主题客栈、国学交流中心、国际美食广场、娱乐汇、时尚大都会、创客公园等特色组成部分。
该项目2015年初获得建设许可并开建,占地300亩,涵盖“七十二工坊”“三十六主题客栈”等综合商业项目的仿古建筑商业综合体,当年封顶。2016年6月下旬曾举办过西区开放活动,也曾公开表示2016年年底开街试运营,但迟迟未正式开街。
“与企业开发不一样,印象济南是政府开发,逐渐地它被赋予了更多内涵。”该项目相关负责人接受采访时曾表示,当时济南西部的住宅用地全卖完了,但一点商业服务配套都没有。这使得开发商不愿意投钱做商业配套,因为需要等人流、占压资金。但西城众多住宅楼入住,又不能没有商业配套。印象济南更像是为济南西城孵下的一个商业配套彩蛋。解决入住人口与商业配套间谁先谁后的问题。
据介绍,印象济南很早就确定了业态定位,但在招商时为了做出特色,拒绝了类似做黄焖鸡、把子肉的意向,而着力在文创和文化旅游特色项目上提高水准。这与项目所处位置有关,印象济南周边1公里内,有西客站、会展中心、省会大剧院、省文化艺术中心三馆、省科技馆、西进时代中心等一大批文商旅项目,华谊兄弟济南电影小镇又落户长清,文旅的发展优势明显。此前该项目相关负责人接受媒体采访时曾表示,印象济南定位从最初的商业配套到文化产业园,最终觉得应当把它打造成“济南西部新城的文化会客厅、旅游新天地、城市新名片”。
从目前招商的情况看,与文旅配套的特色旅馆规模不小。项目已完成招商的86家中,餐饮21家,住宿13家。有1000个房间,园区吸引了以齐鲁文化为主题的水浒客栈,以鲁班木艺文化为主题的鲁班客栈,以济南文化为主题的雨荷精品酒店等落户印象济南·泉世界项目。
此外,休闲娱乐有21家；文化创意机构及零售31家；停车场车位达2000个；全园已招商面积达到12.1万平米,招商比重分别是娱乐30%、餐饮22%,文化12%、住宿22%、配套服务5%、其他9%。
设有爱情大道
公益活动多多
印象济南·泉世界室外公共区域包括中央大街、一个中心广场、多个主题广场。室内多功能厅包括一个多功能演艺厅、五个多功能宴会厅、多个主题娱乐小剧园区。
上述负责人介绍,园区将从提升城市功能的角度出发,充分利用开放式公共空间,定期举办各种形式的公益活动、推广活动、演艺演出、社区教育、展览、节庆、市民聚会、群众娱乐活动。泉心中央喷泉广场、钟楼广场、婚庆广场、演艺广场、美食广场、中央艺术步行街、爱情大道、印象码头、清泉石上流等独具文化符号的公共休闲区域彼此串联,又相对独立。
集文化、旅游、娱乐、休闲、商业于一体的印象济南·泉世界,将以济南文化旅游新地标的姿态,打造济南人的城市会客厅,成为济南市对外展示的又一张靓丽城市名片。不断向着成为“文化旅游新高地、西部城区新中心、时尚业态新街区、金融拓展孵化器、创意产业聚集地”的方向努力。
“三馆”二期年底开始地上施工
在印象济南·泉世界南侧,由济南城市建设集团负责建设管理的项目——省会文化艺术中心三馆二期日前也有新进展,这处21万平米的大型城市综合体目前桩基施工已经完成。
三馆二期项目南接“一院三馆”,北邻印象济南·泉世界。项目规划总用地范围4.65公顷,总建筑面积21万平米,裙房6层,超高层塔楼34层。其中,地上建筑面积约15万平米,地下建筑面积约6.5万平米,提供700余个车位。
目前正在进行垫层、防水施工与下卧承台钢筋绑扎工作。计划年底进入正负零施工阶段,由地下施工转入地上施工,2021年项目整体达到交付使用条件。本报记者王皇
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