城市高速发展期带来写字楼红利
2018年,对济南来说是一个需要想象力的年份。8月7日,省委常委、市委书记王忠林向有志于来济筑梦的青年企业家描绘济南未来蓝图时说,“弄潮儿向涛头立,风起正是扬帆时。”如今,济南的城市发展正在高速进行。城市的发展离不开企业的支持,企业是城市发展最重要的核心力量。当大批企业助力济南发展之时,写字楼市场也迎来了红利期。
本报记者马韶莹
地段是写字楼的基石
李嘉诚说:“决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段。”商务地产尤其如此。
CBD中央商务区顾名思义,将是未来济南市最核心的商务区。目前,除了商务区内规划的超高层写字楼外,经十路沿线也有不少已经成熟的写字楼。
黄金·时代广场就是其中一座。项目地处CBD金角,坐拥经十路与奥体西路黄金交叉口,与奥体中心隔经十路相望,雄踞济南CBD东大门,政、商、经三心合一之处。黄金·时代广场由经十东路、解放东路、奥体西路三条主干线环绕,地面交通便利；紧邻轨道交通东西主干线M3线和南北主干线R3线,其中,R3线一期2020年落成,无障碍联通济南新东站、遥墙国际机场；M3线如同一条地下的经十路,贯通泉城东西,直达西客站,快速交通优势突显。
黄金·时代广场除了拥有便捷的交通条件,同时其还享有丰富的CBD核心资源。项目周边分布着省博物馆、省美术馆、奥体中心、省立医院等各种配套,龙奥大厦、金融中心、山东能源等政企首脑环绕周边,既是世界500强企业总部和政府核心部门聚集之所,也是城市商业、文化、娱乐、服务集中之地,形成了集政务、商务、商业、金融、文化、生活、服务于一体的城市综合发展中心。
实力是写字楼的生命
我们常说开发商的实力决定着住宅的品质,同样的,写字楼也必须有实力开发商做后盾。
黄金·时代广场是山东黄金集团旗下山东黄金地产旅游集团有限公司投巨资开发的高端商务办公综合体项目,也是济南市首批节能示范工程,市区重点参观学习项目。涵盖甲级写字楼、精品酒店和配套商业等物业形态,是奥体片区规模最大的高端商务综合体。
黄金·时代广场分三期开发,一期产品为甲级写字楼BCD座,目前C座超甲级办公楼已投入使用,省国资委、省企业联合会、省国有资产投资控股有限公司等已进驻。B座新华保险、D座齐鲁交通、已整栋持有入住；项目的二期即EFGH座,EH座为甲级写字楼,其中H座已整栋出售给中海油,E座已出售给省农行,FG座中小精英企业已入驻80%；三期即A座超高层是黄金·时代广场项目压轴之作,218米摩天地标,由顶尖设计及施工团队精工铸就。
绿色建筑是
写字楼的未来
黄金·时代广场A座建筑面积16万平米,俯瞰奥体别样的视角,办公、酒店双大堂设计,国际精准精装配置,支撑起企业的入户门面；1100余个标准地上地下车位,充分满足入驻客户的泊车需求；智能化、人性化、生态化配置,将为入驻企业提供舒适便捷的商务交流平台。黄金·时代广场A座还全方位应用天然石材、绿色环保涂料、中水处理系统、新风系统、建筑设备自动化系统(BA)等节能环保材料技术,成为济南绿色节能办公的标杆性项目。黄金·时代广场A座严格遵循指令性标准、最低能耗标准、平均能效标准和能效分级标准,完善节能标准体系,提高能源的利用率,推动可再生能源在建筑中的应用,预计节约能耗50%以上,实现可持续发展的目标。
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