“开发四荒”却建成最大单体违建锦绣川水库旁两万多平方米联排楼开拆，216套住宅已售62套牟利
15日，紧邻锦绣川水库的济南市最大单体违建开拆。 记者刘玉乐 摄
时报8月16日讯 （记者牛伟密 邵猛）直线距离锦绣川水库200米，位于半山腰的这处8层楼建筑“格外显眼”。据了解，该建筑为济南九久红娱乐有限公司开发的锦绣蓝湾项目，是打着“拓荒”的幌子进行的房地产项目。2018年5月，南部山区管委会依法认定其为违法建设。其建筑面积22000平方米，是济南市开展拆违拆临工作以来依法拆除的单体体量最大的一处违建。
8月15日，南部山区对该违建正式进行拆除，预计11天内拆除完毕。
8月15日凌晨5点，一声声沉闷的敲击声，打破了南部山区的沉寂。位于锦绣川水库北侧200米的山坡上，一处8层楼高的违章建筑正在被依法拆除。记者了解到，该违建地处锦绣川办事处石门村，占地面积36.3亩，建筑面积22000平方米，是一座3栋联排楼，有216间房。
当记者赶到拆除现场时，4台大型拆除机械正在进行拆除作业，小部分违建已经拆除。由于违建建筑体量巨大，又地处山坡，作业面有限，拆除难度较大，“这次为了保护周边植被和村民建筑，我们首次使用大型液压剪设备，对违建建筑的北侧立面进行承重柱绞断作业，从而使楼体向山坡一侧倾倒，降低对周边环境的破坏。”锦绣川办事处相关负责人介绍。
据了解，2002年，济南九久红娱乐有限公司购买了仲宫街办锦绣川办事处石门村西北荒山坡，与石门村签订征用土地协议书，并办理了四荒证，签订《济南市农村四荒资源开发合同》，面积36.3亩，使用范围以种植兼旅游开发为主，使用期限50年。
2007年6月，该公司在未取得建设所需要的环评、国土用地许可、建设规划许可等相关手续的情况下，擅自在石门村开工建设无土栽培研发中心1号至3号楼工程，违反了城市规划管理之规定，不仅如此，在实际开发建设过程中，该公司把研发中心工程建成了216套住宅楼，并已出售62套进行牟利，成为实质上的房地产开发项目。该建筑建成后，九久红公司对外宣称用于职工培训，暗地里却进行房屋出售。公寓售价在20至50万元之间，共售出62套公寓，其中42户已经入住。
违建拆除后，空地将如何利用？上述负责人介绍，将按照南部山区管委会的要求，将建筑垃圾集中外运，并对此处进行生态修复。下一步，将根据实际情况，对其进行规划，打造成供村民和市民游玩休憩的公园。
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